Дом на винтовых сваях качается – причем тут фундамент

Можно смело утверждать, что сегодня наблюдается бум каркасного строительства. Объяснить эту «моду» очень просто – быстро, экологично и сравнительно недорого. Именно быстровозводимые технологии дают возможность решить жилищный вопрос среднестатистическому гражданину, не имеющему супердоходов. Одним словом, достоинств много, однако я хочу предостеречь от возможных ошибок.

Ситуация из практики: дом из бруса на сваях качается

Считаю, что любую проблему проще всего объяснить на конкретном примере. Где-то полгода назад, к нам поступила заявка на устройство свайно-винтового фундамента под деревянный дом, возводимый по канадской технологии.

Клиент хотел, чтобы строение возвышалось над уровнем земли на 1 м. Еще на этапе проектирования с нашей стороны была предложена обвязка фундамента уголком по всему периметру – заказчик, возводивший дом самостоятельно, отказался по экономическим соображениям. Габариты дома 8,5м*9м. Для фундамента было использовано 26 свай диаметром 108 мм.

Через 5 месяцев, клиент обратился с просьбой помочь устранить такую проблему, как неустойчивость стеновых конструкций дома. Проще говоря, здание качалось.

Для исправления ситуации нам понадобилось 3 часа. Фундамент был обвязан уголком 50х50 мм. До сих по держим связать с клиентом – никаких неудобств с новым строением он больше не испытывает.

Как избежать проблем на участке под уклоном

Свайно-винтовой фундамент – отличное решения для участка с уклонным ландшафтом. Если все сделать правильно, то он будет служить надежной основой десятки лет. Среди частых ошибок, которые нам приходится исправлять – игнорирование необходимости выполнения перемычек между сваями.
В ситуация, когда имеет место перепад высот на площадке под фундамент, сваи обязательно связываются перемычками, причем диагональными и с перекрещиванием. Только так обеспечивается устойчивость и фундамента, и всего здания в целом ветровым нагрузкам. В противном случае, в процессе эксплуатации могут появиться проблемы, в том числе и раскачивание здания.

Для перемычек можно использовать тот же уголок 50х50 мм или трубу с диаметром поперечного сечения 5 см.

Строительство без проекта: невероятно – но факт

Как не абсурдно звучит, но нашей бригаде приходилось сталкиваться с ситуациями, когда строение на нашем фундаменте возводилось без проектирования. Логично, что, руководствуясь только собственной интуицией, построить надежный и прочный дом практически невозможно. Но есть мастера-самоделкины, думающие по-другому.

Как результат получился дом (а в другом случае баня), который даже при ветре средней силы ходил ходуном. Безусловно, к фундаменту в этом случае претензий быть не может. Мы все обследовали и еще раз подтвердили безупречное качество и самих свай, и технологии их установки.

Люди считают, что простой инструкции по возведению от компании, изготавливающей каркасные дома, вполне достаточно. На самом деле, набор конструктивных элементов должен комплектоваться пакетом конструкторских чертежей, где вычерчены все секции строения и прописана очередность их монтажа. Наличие такой документации необходимо уточнять даже в том случае, когда каркасный дом приобретается под ключ. Как минимум, покупатель должен иметь возможность проконтролировать ход производства работ.

Может ли в принципе свайно-винтовой фундамент стать причиной нестабильности и раскачивания здания. Да, конечно. В тех случаях, когда приобретаются сваи у непроверенного производителя и монтируются с нарушением технологии, в частности, без вкручивания пробной сваи.

Дом на винтовых сваях качается – причины, ошибки при возведении, мифы, советы

В общем, я – еще одна “жертва” винтовых свай компании “фундекс”

При сильных порывах ветра (

10м/с и выше) мой даже на 1м этаже вздрагивает. надоело – сил нет!
сваи ходят где-то на 4-5мм (судя по щелям в песке у свай).

Сваи крутили гастрачи-азиаты, вставляли из в приямки

70см глубиной, потом засыпали их землей.
высота от земли до обвязки 50-60см.
при средненьком ударе ногой сваи чуть покачивались. я не придал этому значения, думал, после обвязки это не будет сказываться.
всего 28 свай + 3 асбоцементные сваи 150мм я потом поставил сам, для котельной. где ставил сам – там сваи не качались.
дом из бруса 150*150, ширина по самой ветренной стороне 9м, высота по срубу 5м, по коньку 9м. парусность приличная.
сваи обвязаны брусом 200х200мм, потом в крест 150х150мм. оголовки приварены. обвязка крепится к оголовкам глухарями 10мм DIN571
после усадки и года топки обшил дом каркасом и ЦСП.
ну, думаю, все, качания исчезнут. наступил новый сезон ветров и (нутваюЖмааать!) опять вода в графине трясется, от вздрагивания кровати просыпаюсь.
при шагах и прыжках дом не качается (масса-то дома будь здоров, с чего ему качаться).

Учитывая низкую репутацию фундекса, чувствую, что и со сварными винтами там могут быть косяки и через какое-то время опасаюсь разрушения свай в области сварки. варили-то тоже загорелые мракобесы, наверное. вот тогда может быть попадалово конкретнейшее. потому что ленту и сваи в одно целое не замонолитить (ленту поднимает, сваи – нет) и надо будет частично подливать, вырезать сваи, доливать на места свай.
может это и кажется паранойей, но, судя по шедеврам фундекса, у паранойи есть некоторый шанс стать явью.

Один товарищ на этом форуме предложил приварить к сваям толстые пластинки 40х40 перпендикулярно ветру. говорит, что это снимет ветровые колебания фундамента. но я опасаюсь, что при питерском мартовском пучении грунта 10-15см за эти же железки сваю и вырвет вверх.

Кто чего дельного подскажет?
варить умею, может железки-укосины наварить под 45°? вот по такой схеме: II/II/I

Еще покрытие там плохое. пишут про “покрытие, которым красят ЛЕДОКОЛЫ”. через 1 год в местах подъема почвы вся эта понтовая псевдоледокольная краска слезла. я подкрасил битумной мастикой, ее сорвали мороз и механическое пучение. покрасил краской “хаммер 3 в 1, грунт по ржавчине”, он стоит нормально.
если бы вернуться на 3 года назад, послал бы этот фундекс к чертовой матери и залил бы ленту, а на нее плиту. у ВС и срок жизни маленький, и шатаются, и цоколь хрен обошьешь нормально (или порвет, или кошки будут лазить), и облезают, и т. д.
по претензии фундекс ответил гениально – “мы не тот фундекс, что вам ставил”.

Кстати а сваи то какие? 108?

Мифов о винтовых сваях, отпугивающих частных застройщиков, известно достаточно много. Но существуют и реальные проблемы, связанные с неустойчивым положением дома – его просадками или расшатыванием. Чаще всего неприятности возникают из-за неверного расчета несущей способности, несоблюдения технологии установки свайных столбов или отсутствия реального гидрогеологического исследования грунтов. Но не всегда строители или проектировщики оказываются виновными в том, что дом на винтовых сваях вдруг начинает шататься. Нередко причиной становятся сами сваи.

Почему дом качается

Этому могут способствовать несколько факторов:

• высокое расположение свай над уровнем земли;
• неверное устройство обвязки;
• недостаточная глубина ввинчивания;
• малый диаметр или тонкая стенка металлических труб;
• некачественно выполненные лопасти;
• выполнение слишком заглубленного приямка;
• установка недостаточного числа опор под несущими стенами;
• исключение из расчетов поправок на слабые характеристики грунтовых слоев;
• отсутствие оголовков;
• выполнение работ в зимнее время;
• недостаточная пространственная жесткость каркасной конструкции наземной части строения.

Каждая из причин вызывает разные последствия, которые влияют, в конечном итоге, на то, что дом на сваях начинает качаться. К примеру, из-за неверного определения несущей способности грунта или внешней нагрузки строение начинает проседать. А результатом малого заглубления лопастей, когда они попадают в зону промерзания, может стать выпирание винтовых свай посредством воздействия на них сил морозного пучения. В этом случае дом или его отдельные углы в зимнее время будут приподниматься над землей, а в весеннее – опускаться.

Избежать проблем, связанных с недостаточным ввинчиванием свай, поможет процедура пробной установки 2-3 опор на застраиваемом участке, хотя есть мнение, что таким образом определяется лишь наличие в грунте камней.

Если шатается дом, установленный высоко над землей (более 40см), то исправлению положения посодействует диагональная обвязка винтовых свай. Как правило, она выполняется из металлического профиля, который располагают наклонно между трубами, выступающими над уровнем земли. В данном случае используется свойство жесткости фигуры треугольника. Укреплению подлежат все сваи, вне зависимости от того, под какими стенами они находятся.

Размеры труб влияют на несущую способность опор, которая должна учитываться на стадии расчета числа свай для фундамента. Их количество и диаметр связаны между собой обратно пропорционально. Нарушение баланса ведет либо к перерасходу материальных средств, либо к ослаблению опорной конструкции строения. В последнем случае происходят просадки и последующее покачивание строения в связи с потерей проектного положения винтовых свай.

Причиной того, что дом на винтовых сваях начинает шататься, часто становится отсутствие или несоответствующая прочность горизонтальной обвязки (ростверка), а также ее частичное разрушение. Данная конструкция должна выполняться в соответствии с проектом. Нарушение целостности может произойти по причине несоблюдения технологии устройства обвязки или в случае использования некачественных, дешевых материалов. Следует помнить, что экономия здесь не допустима.

Вопрос чрезмерной бережливости касается и приобретения винтовых свай. Предпочтение следует отдавать продукции известных брендов. Дом не рекомендуется устанавливать на опорах, изготовленных самостоятельно или на кустарных предприятиях, только потому, что устраивает низкая стоимость изделий. Факторами, влияющими на раскачивание строения, могут стать:

• отвалившиеся лопасти;
• тонкие стенки металлической трубы;
• отсутствие качественного защитного слоя, способствующее появлению и развитию коррозионных процессов.

Устройство заглубленных приямков при установке винтовых свай под дом лишает трубы значительной части вертикальной опорной поверхности. Как бы тщательно ни была проведена трамбовка обратной засыпки, плотности слежавшегося грунта добиться не удастся. Со временем опоры начнут расшатываться, что приведет к раскачиванию дома. Исправить положение поможет установка распорок или клиньев.

Фото взято с сайта http://inf-remont.ru/

Подобная ситуация нередко возникает и в случае ввинчивания свай в мерзлый грунт, который теряет свою прочность при оттаивании. Специалисты не рекомендуют при установке фундаментных опор в зимнее время сразу же нагружать их коробкой дома. Следует подождать оттепели и подкорректировать положение труб. Данный совет не касается регионов с вечномерзлыми грунтами.

Причиной нестабильности положения дома на сваях может служить отсутствие правильного крепежа каркаса наземной части. Нередко установка диагональных подпорок между стойками или дополнительных крепежных элементов устраняет дефекты, вызывающие раскачивание. В этом случае проблемы с фундаментом не связывают.

Выбор приемлемого варианта укрепления шатающихся свай следует предоставлять специалистам, способным провести профессиональную экспертизу.

Ошибки монтажа

Необходимо отметить, что дом на сваях простоит долго и не будет создавать проблем лишь в случае грамотного устройства фундамента. Самостоятельное вкручивание винтовых опор лучше оставить для возведения неответственных хозяйственных строений и устройства заборов. Выполнение фундаментов капитальных, особенно жилых, объектов рекомендуется доверять опытным строительным бригадам. Следует избегать сотрудничества с вольнонаемными шабашниками, предлагающими свои услуги за небольшую плату.

Одной из ошибок нерадивых работников является раскачивание винтовых опор во время вкручивания. Трубы подобным способом, якобы, легче входят в грунт. Но это является грубейшим нарушением технологического процесса. Такой дом на сваях начнет раскачиваться если не в тот же год, то через пару лет – точно.

Другим существенным отступлением от правил считается рытье глубоких приямков с последующим прокручиванием свай на высоту лопастей. Бывают случаи, когда «знатоки» выкапывают выемки вглубь до двух метров, что недопустимо! Засыпанные грунтом пазухи после первого же дождя просядут, что приведет к раскачиванию дома на сваях.

Грамотно выполненные приямки имеют глубину 20-25см.

Еще одно нарушение относится к толщине стенки металлических труб. Для жилых домов следует выбирать изделия размером более 4мм. Не менее важным моментом является обязательное заполнение внутренней полости сваи цементным раствором, что в значительной степени усиливает прочность конструкции. Заливка производится после ввинчивания опор. Бывают случаи, когда от нее отказываются целенаправленно или по незнанию, что приводит к быстрому появлению ржавчины на внутренних поверхностях труб.

Максимально оградить дом на сваях от раскачивания поможет:

• тщательное гидрогеологическое исследование грунтов;
• бетонирование цоколя, выполненное сразу же после окончания установки свай и подрезки оголовков;
• поэтапная проверка качества выполненных работ с фиксацией процесса на фотоаппарат или видеокамеру;
• желательное присутствие ответственного лица при установке свай;
• соблюдение «выдержки» фундамента в течение зимнего периода.

Необходимо помнить, что от правильности соблюдения технологии возведения подземной конструкции зависит капитальность и долгий срок эксплуатации дома, поэтому к работам следует подойти серьезно и без тотальной экономии. Проблема расшатывания дома на сваях не должна отпугивать потенциальных застройщиков. Подобные неприятности случаются достаточно редко и в большинстве случаев удачно разрешаются.

Среди строителей ведутся споры по поводу необходимости выполнения пробного ввинчивания свай. Одни утверждают, что результатов геологических исследований бывает вполне достаточно. Другие уверяют владельцев в том, что пробами необходимо подтвердить реальные грунтовые условия на участке, и без них качественная установка опорных столбов просто невозможна. Следует отметить, что выполнение обоих видов работ не имеет смысла, а предпочтение следует отдавать качественным исследованиям, несмотря на то, что обойдутся они намного дороже.

Пробное ввинчивание не предоставляет верных сведений о толщине слоя твердого грунта и его несущей способности, в отличие от лабораторных заключений.

Распространенные мифы

Миф – процесс монтажа свай достаточно прост. На самом деле, вкручивают их быстро, но подготовка к работе занимает длительный период. В частности это относится к реальной оценке геологических условий. Трудности при ввинчивании возникают, когда:

• прочный слой залегает ниже семи метров;
• в грунте присутствуют камни большого размера – сваи могут «уходить» от вертикальной оси, что впоследствии отражается на раскачивании строения.

Миф – металлическая оболочка ржавеет в течение 10 лет. Подобное может случиться, если участок сваи, расположенный над землей, не будет обработан антикоррозийными составами. В земле же отсутствует достаточный для процесса окисления приток кислорода, поэтому ржавчина появляется слишком медленно. Достаточная толщина стенок не позволит металлической трубе разрушиться в течение 10 лет.

Миф – сваи будут служить 300-400 лет. Таких данных нет, так как появились винтовые опоры около 200 лет назад. Производители дают гарантийный срок 50 лет.

Миф – при ввинчивании лопасти отламываются. Данный недостаток можно отнести лишь к некачественным изделиям. При покупке свай следует убедиться в том, что сварной шов является однородным, не имеет раковин, либо наплывов. На рынке имеются, также, литые наконечники, от которых лопасти оторваться не смогут ни при каких обстоятельствах. О качестве свай судят по их равномерной окраске и отсутствию ржавчины на внутренней поверхности.

Миф – монтаж можно выполнить за один день. Такое утверждение касается лишь открытых участков, на которых залегают пластичные грунты. Наличие деревьев, близкорасположенных строений и твердых слоев почвы увеличивает время ввинчивания свай.

Миф – изделия, производимые разными изготовителями, одинаковы. Подобное представление о сваях неверно, несмотря на их стандартизированные размеры. Различия заключаются в марке стали, толщине стенки, видах наружного покрытия, расположении лопастей и т.д. Все это отражается на стоимости изделий.

Миф – приямки можно не делать. В этом случае начало процесса ввинчивания будет затруднительным. Приямок нужен, но неглубокий.

Миф – для выполнения обвязки требуется швеллер или двутавр. Это не так. Металл вполне можно заменить деревянным брусом, что обойдется дешевле. Но его не рекомендуется использовать при высоком расположении дома на сваях или в случае с массивными стенами. Требуется разумный подход к материалам.

Миф – если свая качается, ее нужно просто заглубить. Такое решение далеко не всегда избавляет от проблем.

Миф – под легкий дом можно устанавливать тонкие сваи. На самом деле, они предназначаются для заборов, беседок, теплиц и т.д. Установив небольшой домик на сваи диаметром 57 или 76мм, следует ожидать его покачивания от порывов ветра. Для домов, возводимых на мягком грунте, не подходят даже сваи диаметром 89мм. Тонкие опоры допускается использовать для крылец или пристроенных террас.

Миф – при реконструкции фундамента сваи можно ввинчивать под углом с последующим их выравниванием по вертикали. Такой вариант однозначно лишит трубу устойчивости с одной стороны, разрыхлит грунт в основании под наконечником и может деформировать лопасти. В этом случае пошатывания дома избежать вряд ли получится.

В нашей стране винтовые сваи в частном строительстве начали использовать недавно, но на Западе технология известна уже более одного столетия. Многие владельцы домов на винтовых сваях вполне довольны своим выбором. Они свидетельствуют о том, что не знакомы с перекосами, трещинами и раскачиваниями. Но их жилища были построены с четким соблюдением технологических процессов!

Каркасный дом – это строение, которое может быть не только дачным домиком: по каркасной технологии возводятся теплые надежные коттеджи, дачи, дома для постоянного проживания. Причем каркасные дома отлично показывают себя даже в тех регионах Беларуси, где зимы выдаются очень холодными и снежными. Однако есть и случаи, когда каркасный дом не выдерживает не то что зимние метели, но сильный ураганный ветер. Происходит это из-за неопытности или недобросовестности строителей: разрушение каркасных домов происходит из-за ошибок, которые они допускают.

Карскасный дом после урагана

В частности, в Подмосковье случилась история, после которой семья осталась сразу без трех домов, которые возводились одной и той же строительной компанией.

При урагане была зафиксирована скорость ветра 20-27 метров в секунду. При таком ветре было повалено немало сухих деревьев, но кроме них – еще и три дома, принадлежавших одной семье. Один из них рухнул вовсе, сложился, как карточный, еще у двух сорвало стены и покрытие крыши. Все три дома строили одни и те же люди, которые отказались признавать, что дома пришли в негодность по их вине – строители ссылаются на ураган и на то, что дома на такой ветер не рассчитаны. Тем не менее, их заказчики вспоминают, что перед строительством их уверяли, что каркасные дома будут прекрасно служить – и летом, и зимой. Строительство проходило менее, чем за год до урагана.

Каркасный дом действительно будет служить, но только если построен с соблюдением всех правил и технологий. В этом же случае при строительстве было совершено несколько фатальных ошибок.

Почему каркасный дом рухнул от ветра?

Первая грубейшая ошибка строителей – они не обеспечили достаточную жесткость каркаса, которая положена по нормативным документам. Чтобы обеспечить жесткость требуется использовать для обшивки плиты ОСП или же врезать укосины. Укосины врезают снизу до верху так, чтобы они объединили несколько стоек. Укосины ставятся по диагонали и как бы связывают дом, благодаря чему и держится геометрия каркаса.

У этой проблемы были свои симптомы еще до того, как дом рухнул. Жильцы рассказывали, что у них было ощущение, будто дом покачивался, когда кто-то поднимался по лестнице. Они сообщили об этом строителям, но успокоились, когда их заверили, что это – всего лишь следствие усадки дома. Но дело в том, что каркасное строительство подразумевает использование сухих досок, и каркасный дом, построенный правильно, усадки не дает.

В одной из стен все же обнаружилась укосина, однако она не была установлена по диагонали, шла только по одной секции, поэтому служила просто как дополнительная стойка и несущей роли не выполняла.

Ошибки строителей

Есть и другие ошибки, из-за которых указанные дома не простояли бы дольше 10-15 лет.

Как не стать жертвой недобросовестных строителей?

Заботиться о безопасности своих домов нужно самостоятельно. К сожалению, есть недобросовестные строители, которые не соблюдают все технологии и используют некачественные дешевые материалы при строительстве. Обычно они завлекают клиентов дешевизной домов.

Государство не контролирует малоэтажное частное строительство и не выдает никаких лицензий. Поэтому и пожаловаться в случае чего будет некуда.

Начиная строительство, необходимо либо самостоятельно изучить нюансы каркасной технологии, либо нанять стороннего технического специалиста, который осуществлял бы надзор.

Правда и мифы о винтовых сваях

Популярность фундаментов на винтовых сваях стремительно растёт. Однако встречаются и негативные отзывы об основаниях этого типа. Попробуем разобраться, какие подводные камни могут подстерегать заказчика, выбравшего для своего дома такой фундамент?

Винтовая свая – это металлическая конструкция в виде трубчатого ствола с заострённым наконечником и режущей винтовой лопастью (одной или двумя), находящимися в нижней части. Сваю завинчивают в грунт ручным или механическим способом с помощью устройства, которое предварительно вставляют в монтажное отверстие, выполненное в верхней части ствола (хвостовике).

К хвостовику крепят оголовок, а к нему – ростверк того или иного типа в зависимости от особенностей возводимого сооружения (брус, металлический швеллер, железобетонная балка или плита и пр.). В частном домостроении обычно применяют сваи, изготовленные из стали марки СтЗ (углеродистая, обыкновенного качества), с диаметром ствола 108 мм и диаметром лопасти 300 мм.

У фундаментов на винтовых сваях множество достоинств. Они универсальны – подходят для любых строений, в том числе для малых архитектурных форм (заборов, причалов и пр.). Позволяют возводить здание на проблемных грунтах – суглинках и глине (подверженных сильному морозному пучению), торфе, плывунах, грунтах с высоким уровнем подземных вод, а также на воде (сваи завинчивают в дно водоёма).

Такие фундаменты – оптимальное решение для участков со сложным рельефом: например, со значительным перепадом высот, где создание бетонного основания потребовало бы большого объёма земляных работ.

2. Завинчивание сваи с использованием механической установки
3. Определение уровня продрезки свай с помощью теодолита
4. При ручном завинчивании свай очень важны профессиональные навыки бригады
5. Измерение крутящего момента с помощью специального инструмента-УККМ-89
6. Винтовые сваи разного диаметра

Применение свай позволяет ускорить процесс сооружения фундамента (он занимает 1 – 3 дня), а в случае здания небольшой площади – ещё и сэкономить на его основании

Комментарий специалиста

Если вы заказываете исследование грунта с помощью винтовых свай, проверьте, чтобы у бригады были две сваи разного диаметра, устройство контроля крутящего момента, рычаги и нивелир для проверки перепада высот. С помощью сваи большего диаметра определяют глубину несущего слоя грунта. Сваю меньшего диаметра завинчивают в то же отверстие, чтобы получить информацию о слоях грунта, находящихся на глубине, выявить наличие пустот и плывунов под лопастью сваи.

При сооружении свайно-винтовых фундаментов ручным способом немало случаев, когда сваи вворачивают недостаточно, оценивая выполнение работ “на глазок”. Поэтому можно порекомендовать заказчику следить, чтобы при завинчивании свай бригада осуществляла контроль крутящего момента с помощью специального устройства. Если же монтаж производят с использованием механизированной установки, то бригада должна обязательно иметь переходник между вращателем и сваей (чтобы её не вдавливали в грунт, а просто завинчивали).

1,3. Винтовые сваи вполне возможно устанавливать в зимнее время
2. Свайный фундамент хорошо подходит для зданий, расположенных на склонах: при его сооружении используют сваи разной длины

Изучая договор с компанией, которая будет выполнять работы по установке свай, выясните, на что распространяется гарантия. Многие фирмы идут на хитрость: дают гарантию на сваи, а не на фундамент. Хотя заказчик покупает не сваи, а именно фундамент

Правда ли, что винтовые сваи – дешёвый фундамент?

Винтовые сваи были разработаны не для того, чтобы удешевить строительство здания, а для того, чтобы создать надёжный, но в то же время бюджетный фундамент в условиях сложных грунтов (нестабильных, пучинистых, с высоким уровнем грунтовых вод и др.). Вместе с тем сегодня на рынке можно встретить предложения, которые привлекают очень низкой стоимостью свай и работ по их установке.

Например, фундамент размером 6 х 6 м вместе с монтажом может обойтись в сумму около 30 000 руб. Однако за столь малые деньги вам предложат либо сваи сомнительного качества с установкой силами сезонных бригад. Либо сваи с приемлемыми потребительскими свойствами, но предназначенные для небольших лёгких строений, которые рассчитаны на малый срок службы.

Если же заказчику нужно долговечное здание, возведённое на сложном грунте, то ему придётся заказать инженерно-геологическое исследование грунта, приобрести качественно изготовленные сваи с полноценным антикоррозионным покрытием, а также доверить монтаж квалифицированной бригаде. В этом случае фундамент на винтовых сваях может оказаться не самым экономичным решением, зачастую сопоставимым по затратам с устройством малозаглублённого ленточного фундамента (который, впрочем, не отличается высокой надёжностью в условиях пучинистых грунтов).

Некачественные сваи

Вместе с тем можно услышать и негативные мнения о фундаменте данного типа. Некоторые заказчики и профессионалы в строительной сфере сомневаются в его надёжности и долговечности. В определённой мере эти сомнения оправданны, поскольку сегодня на рынке существует множество компаний, которые предлагают винтовые сваи, изготовленные кустарным способом.

Более того, такие фирмы в целях удешевления изделий зачастую производят их из отбракованных или уже использованных ранее труб (а они, за редким исключением, не отличаются необходимым качеством). Вдобавок эти сваи устанавливают без предварительного исследования грунта и с нарушением технологии монтажа.

Очевидно, что срок службы таких оснований остаётся под вопросом. Так что первая задача, стоящая перед заказчиком, – выбрать качественные сваи. Как это сделать? Прежде всего, нужно помнить, что выставочные образцы в офисах производителей могут отличаться от изделий, поставляемых на объект (например, у “выставочных” свай могут быть зачищены, зашпаклёваны и закрашены плохо выполненные сварные швы, чтобы товар выглядел более привлекательно).

Поэтому имеет смысл попросить продемонстрировать образцы “реальных” свай, а затем оценить все изделия, доставленные на участок. Свая должна иметь ровный ствол с качественным сварным швом (если для её изготовления была применена электросварная труба). У сваи должна быть стенка заявленной производителем толщины (обычно не менее 4 мм), притом эта толщина должна быть одинаковой по всей длине изделия (нередко у дешёвых свай толщина стенки уменьшена – по всей длине или на некоторых участках ствола).

Необходимо, чтобы винтовая лопасть была расположена перпендикулярно стволу и обладала правильной формой (и тогда свая при монтаже будет не разрыхлять грунт, а, наоборот, уплотнять его и набирать крутящий момент). Одно из важных отличий между изделиями от серьёзных и “гаражных” производителей заключается в качестве сварного шва в месте присоединения лопасти к стволу (в загородном домостроении чаще всего применяют сваи именно со сварным способом фиксации лопасти).

4. Качество сварки в месте соединения винтовой лопасти и ствола – принципиальный момент, определяющий несущую способность сваи
5. Порошковое окрашивание – эффективный способ защиты сваи от коррозии

Обратите внимание: на лопасть приходится основная нагрузка от здания. Соответственно от качества сварки напрямую зависит несущая способность сваи, а также возможность без деформации лопасти ввинтить сваю в грунт. Шов должен быть двусторонним (с обеих сторон от лопасти), ровным, без непроверенных участков, трещин. Ширина шва должна быть примерно в два раза больше, чем толщина лопасти.

Между тем многие параметры, характеризующие качество изготовления сваи, не видны на глаз. Так, в кустарном производстве используют дешёвые сварочные аппараты, которые зачастую допускают перекаливание металла при сварке, что приводит к ослаблению его структуры и провоцирует ускорение коррозии в зоне шва.

Поэтому имеет смысл приобретать сваи у крупных производителей, обладающих современным оборудованием и способных в заводских условиях проверять качество изделий (в том числе сварных соединений) с помощью специальных приборов (ультразвуковой, рентгенографический контроль и др.).

Опасения заказчиков вызывает и то, что со временем металлическая свая будет разрушаться под воздействием коррозии. Однако стоит иметь в виду: основная часть сваи находится в грунте, где мало кислорода, необходимого для развития коррозии. Так что этот процесс будет протекать значительно медленнее, чем это бывает, когда металлическое изделие расположено под открытым небом.

Отметим, что срок службы конкретной сваи будет зависеть от многих факторов, в том числе от химического состава грунта, степени его насыщенности влагой и пр.

Чтобы повысить долговечность сваи, предпринимают ряд мер. Прежде всего, наносят на неё в заводских условиях антикоррозионное покрытие. Впрочем, эти покрытия бывают разными, и, следовательно, их эффективность неодинакова. Часто сваю окрашивают краской по ржавчине: она достаточно дешёвая, но обладает низкой износостойкостью.

Более дорогое, но и более действенное решение – окрашивать эмалью на эпоксидной основе. Она способна обеспечить длительную защиту от коррозии: по утверждению производителей, свая с таким покрытием при нахождении в самых агрессивных грунтовых условиях прослужит не менее 50 лет. Вместе с тем эмаль обладает сравнительно невысокой прочностью и может сдираться во время монтажа сваи (в частности, крупными камнями).

Ещё дороже, но в то же время эффективнее – порошковое окрашивание. В сравнении с эмалью порошковая краска создаёт на поверхности изделия более прочное и износостойкое покрытие. Наконец, самым серьёзным препятствием для ржавчины является горячее цинкование. Правда, оцинкованные сваи – очень дорогие, и в частном домостроении их применяют крайне редко. Отметим, что коррозии в большей степени подвержена та часть сваи, которая находится в верхнем слое грунта (где выше содержание кислорода).

И потому ряд специалистов рекомендует дополнительно защищать ствол в этом месте полимерной термоусадочной лентой. В процессе монтажа сваи ленту наплавляют на ствол, – так, чтобы она закрывала сваю примерно на 40-60 см под землёй и на такую же высоту над землёй. Ещё одна стандартная мера по защите от коррозии – заполнение ствола уже установленной сваи бетоном марки М300, который не допустит попадание внутрь неё воды и воздуха. Обратите внимание: если сваи не бетонируют изнутри – это грубое нарушение технологии монтажа.

6. Обычно сваи подрезают с помощью болгарки, но иногда для этого используют автоген: например, в случае свай со стенками 6 мм и более
7. Сварной шов должен быть двусторонним, ровным, без непроверенных участков и трещин

Ошибки при монтаже

Проблема, с которой могут столкнуться домовладельцы, – неравномерная осадка фундамента на винтовых сваях, чреватая перекосами и деформацией здания. Во многих случаях это результат неоправданной экономии заказчика или монтажной организации, отказавшихся от предварительного исследования грунта и просто завинтивших сваи на глубину ниже зоны промерзания почвы (её величина зависит от региона, где ведётся строительство). Однако информации о глубине промерзания недостаточно.

Только специальное исследование грунта позволяет установить, на какой глубине находится твёрдый грунт, а также толщину его слоя. Эти данные дают возможность точно определить длину, тип, диаметр, количество и схему расположения винтовых свай, которые понадобятся для устройства фундамента на конкретном участке. Наиболее полную информацию о грунте можно получить с помощью георазведки, проводимой специализированными организациями (выемка грунта с достаточной глубины неразрушающим методом, анализ взятых проб в лабораторных условиях).

Но, во-первых, стоимость такого исследования довольно высока, а во-вторых, получаемые в результате данные полезны в большей степени для проектировщиков (то есть это актуально тогда, когда здание строят с привлечением проектной организации). Потому чаще всего выбирают недорогой, но достаточно эффективный метод – пробное завинчивание сваи. Его выполняет фирма, осуществляющая монтаж фундамента. При этом сваю вворачивают до тех пор, пока её лопасти не окажутся в слое грунта, обладающем требуемой несущей способностью.

Чаще всего делают несколько пробных ввинчиваний в разных частях пятна застройки (их количество зависит от размеров возводимого сооружения; как правило, 2-3). Главный минус данного метода: он не даёт информации о толщине твёрдого слоя грунта. Кроме того, несущую способность грунта обычно определяют вручную – по величине крутящего момента, требующегося для вворачивания сваи, что может внести серьёзную погрешность в результаты исследования.

Лопасть винтовой сваи должна находиться ниже глубины сезонного промерзания-оттаивания грунта не менее чем на диаметр лопасти

Винтовые сваи можно использовать в качестве фундамента для пристройки к зданию
Каркасный дом, установленный на винтовых сваях

Комментарий специалиста

При устройстве фундамента на винтовых сваях обязательно нужно проводить инженерно-геологическое исследование грунта. Без него нельзя точно установить величину заглубления свай, при которой они будут обладать требуемой несущей способностью. Важны и профессиональные навыки бригады, осуществляющей сооружение фундамента.

В частности, неквалифицированные исполнители зачастую не способны обеспечить вертикальность сваи: допустимые отклонения её оси по вертикали должны составлять ±2% длины ствола (согласно СП 50-102-2003 “Проектирование и устройство свайных фундаментов”). Ошибки при монтаже негативно влияют на надёжность фундамента.

Этих недостатков лишена технология, разработанная компанией “СВФ-ГРУПЛА”. Она предполагает завинчивание в одно отверстие двух свай – сначала большего, а затем меньшего диаметра (для выяснения глубины несущего слоя). Притом измерение крутящего момента производится с помощью специального инструмента.

Надёжность фундамента может быть поставлена под сомнение и неквалифицированным монтажом. Надо сказать, что сваи можно завинчивать либо вручную (используя рычаг, вставленный в отверстие в хвостовике сваи), либо с помощью механической установки с выдвижной стрелой. Для частного застройщика ручной способ обходится дешевле (к тому же он безальтернативен, если на участок нельзя доставить механическую установку). Однако он требует большой ответственности от монтажников.

Устройство свайного фундамента

а, б) Фундамент сооружали с помощью механизированной установки,
в) Устанавливали сваи длиной 2,5 м с диаметром ствола 108 мм и лопасти – 300 мм. г) Для разметки использовали водяной уровень,
д) Свайное поле

Между тем зачастую низкоквалифицированные бригады облегчают себе работу, например, за счёт того, что перед погружением свай копают слишком глубокие приямки (более 20 см), необходимые для сцепления лопасти с грунтом. При этом верхняя часть грунта разрыхляется, из-за чего ухудшается несущая способность сваи и уменьшается её стабильность. Заказчикам стоит обращать внимание и на то, как бригада проверяет, насколько хорошо закручена свая. Если только по усилию, которое рабочие прилагают для вращения сваи, то сохраняется опасность, что она не будет довинчена до нужной глубины.

По мнению ряда экспертов, только бригады, имеющие в своём арсенале динамометрический ключ или особый инструмент по измерению крутящего момента, могут точно определить, когда следует перестать закручивать сваю. Другие специалисты утверждают, что можно обеспечить качественное завинчивание и без измерительного инструмента: достаточно заворачивать сваю до отказа, о чём свидетельствует деформация хвостовика. При этом крутящий момент превышает необходимый и, следовательно, даёт необходимый результат.

3. Для обвязки свай применяют ростверк в виде двутавра (а), швеллера (б), бруса (в) или железобетона (г)
4, 5. Устройство железобетонного ростверка, не доходящего до уровня земли
6. Отделка цоколя может быть любой – от искусственного камня до декоративных панелей

Отметим, при механизированном завинчивании свай вероятность получить надёжный фундамент выше. Ну и конечно же, заказчику следует обязательно проверить качество произведённых работ, руководствуясь СП 50-102-2003 “Проектирование и устройство свайных фундаментов”. В частности, оценить ровность установки свай (нивелиром, гидростатическим уровнем) и точность выполнения свайного поля (промерить расстояния между сваями).

Несколько слов о ростверке. Бытует мнение, что в случае деревянных или каркасных зданий лучше всего обвязывать сваи металлическим швеллером. Многие специалисты не согласны с этим: швеллер, уложенный плашмя, плохо работает на прогиб. Он лучше выдерживает нагрузку, когда установлен на ребро, но при этом его полка оказывается слишком узкой, чтобы возводить поверх неё стену. В связи с чем рекомендуют выполнять ростверк, например, из бруса сечением не менее 200 х 200 мм, профильной трубы, двутавра и др.

е) Хвостовики подрезали болгаркой, ж) Верхушки свай связали между собой металлическим швеллером. з, и) Поверх швеллера установили стены каркасного здания, к) Цоколь отделали искусственным камнем

Дом на винтовых сваях качается – причины, ошибки при возведении, мифы, советы

Заявка успешно отправлена.

В ближайшее время с Вами свяжется менеджер.

Вам нужен надёжный дешёвый фундамент, и вы под давлением рекламы склоняетесь к мысли использовать винтовые сваи? Не спешите. Возможно, прочитав эту статью, вы поменяете своё мнение о таком виде опор или, по крайней мере, получите необходимую информацию, позволяющую ориентироваться при их покупке.

Сегодня, когда строительный рынок переполнен различными новыми или хорошо забытыми старыми материалами, когда мастера не успевают осваивать всё новые и новые технологии, рядовому застройщику, не имеющему инженерно-строительного образования, бывает очень трудно оценить предлагаемые рекламой строительные новинки. Споры и поиски истины иногда ведутся даже на профессорском уровне. Одной из таких спорных технологий оказались хорошо распиаренные винтовые сваи.

Небольшая стоимость, быстрота монтажа и неприхотливость (по крайней мере, на первый взгляд) в использовании сделали винтовые опоры супер популярными, и, как следствие, хорошо покупаемыми. А если добавить сюда тот факт, что среднестатистический застройщик практически ничего не знает о выдвигаемых к таким сваям требованиях, зато всегда падкий на дешевизну, то нечего удивляться той ситуации, которая сложилась сегодня — винтовые сваи начали производить на каждой второй металлобазе. При этом качество изготавливаемого продукта не поддаётся никакой критике.

Сложившаяся с ВС ситуация аналогична пенобетону. Когда «гаражное» производство полностью дискредитировало в целом неплохой материал.

Давайте попробуем разобраться, что же такое винтовая свая, где её рационально использовать, какая она должна быть и сравним это с тем, что предлагает и рекомендует нам современный производитель.

Винтовая свая представляет собой стальную конструкцию, состоящую из ствола и винтового наконечника. Суть идеи использования такой опоры заключается в том, что при помощи поворотных усилий свая ввинчивается в толщу грунта, пока не достигает плотных несжимаемых слоёв. И именно там фиксируется при помощи лопастей. При этом свая опирается на грунт не только диаметральной площадью своего ствола (она, как правило, незначительна), но и всей поверхностью лопастей.

Преимущества такой опоры очевидны:

1. Никакой вибрации, никакого шума, как в случае с забивными сваями.

2. Быстрота и простота монтажа без привлечения бурильной техники (сравниваем с буронабивными сваями).

3. Возможность использования на сложных грунтах, где просто невозможно заложить ленту.

4. И наконец, как заявляют производители, дешевизна .

Винтовая свая в СССР. История формата 108/300

А теперь обратимся к истории. Винтовые опоры были хорошо изучены ещё в СССР. Как бы сегодня не принижали достижения прошлого, но советские инженеры всё делали основательно, во всех их расчётах присутствовал необходимый запас прочности. Изделия разрабатывались так, чтобы они максимально эффективно выполняли свои инженерные задачи, а не просто были финансово привлекательны для покупателя. За такими вещами, как качество строительных материалов и рациональность применения строительных технологий, государство держало строгий контроль.

Посмотрим «Сваи и свайные фундаменты. Справочное пособие» 1977 г. На страницах 29–30 хорошо описано, какая должна быть винтовая свая: «Ствол металлической винтовой сваи выполняют из стальных труб с толщиной стенок 10–14 мм (обычно из бесшовных горячекатаных по ГОСТ 8732–70)…».

Оптимальные размеры винтовых свай:

Диаметр лопасти D

Диаметр ствола d

Шаг винта лопасти a

Высота острия башмака h

Можно согласиться, что фундамент на таких опорах будет достаточно надёжным даже для капитального строительства. Вот только будет ли он дешёвым? Исходя из цены используемых материалов — однозначно нет, а значит, привлекательность такой малоизвестной для рядового застройщика технологии будет минимальна.

Что получалось. Свайно-винтовой фундамент обладал целым рядом необходимых для его популяризации условий (простота и быстрота монтажа, возможность работы при отрицательных температурах, решение проблемы сложных грунтов и рельефов), но цена готового изделия перечёркивала все надежды на завоевания строительного рынка.

Решение логически вытекало из проблемы. Цену сваи нужно уменьшить, а сделать это можно только уменьшив стоимость исходных материалов.

Коммерсантам пришлось вновь обратиться к советским научным светилам, в частности, к Виктору Николаевичу Железнякову. Чтобы удешевить винтовую опору, из неё убрали весь антикоррозийный запас прочности, а на это отводилось до 6–10 мм металла, и заменили его более дешёвым антикоррозийным слоем. Был сведён к минимуму также и диаметр лопастей, а в результате и диаметр самого ствола сваи (если мы посмотрим таблицу, он должен составлять 0,22–0,35 от диаметра лопасти). Так появился современный формат 108/300 при толщине стенки сваи 4 мм.

Теоретически такая опора могла применяться в некапитальном строительстве, с гарантийным сроком эксплуатации, опять же, при условии правильного применения, около 50 лет. Согласитесь, также очень даже неплохо. Особенно если учесть, что цена такой сваи уменьшилась в 2–3 раза до приемлемых 1000–1300 рублей за погонный метр. Почему именно так? Да потому, что цена на установку главного конкурента, буронабивной сваи, колеблется от 1500 до 3000 руб. за погонный метр, и это притом, что данный вид опор хорошо проверен временем и является капитальным.

Но вернёмся вновь к современным отечественным (на западе такие стандарты просто недопустимы) винтовым опорам. Даже в формате 108/300/4 они должны хорошо смотреться в строительстве, где эксплуатационный срок стенового материала меньше 50 лет. То есть, для каркасно-щитового строительства, а также возведения деревянных домов винтовая свая подходит идеально.

Как выбрать винтовую сваю

Вот только купить даже такой, разработанный Железняковым экономичный формат в должном качестве довольно проблематично. Виной тому слишком большое количество на современном строительном рынке низкопробной, некачественной продукции кустарного изготовления.

Готового рецепта, как не дать себя обмануть в таких случаях, не существует, можно дать только несколько практических советов. На что особенно следует обратить внимание и чему ни в коем случае не следует верить.

В первую очередь следует обратить внимание на самого производителя. Производство качественных винтовых свай довольно сложный технический процесс, требующий от изготовителя наличия хорошей материальной базы. Другими словами, если вы приехали и увидели какую-то захудалую металлобазу, где эти сваи ваяют прямо на ваших глазах (ну или за углом), то это явно не тот производитель, который может обеспечить качественную продукцию.

Уменьшив толщину стенок сваи до минимальных 4 мм производитель взял на себя обязательство обеспечить надёжный антикоррозийный слой. Вот только проверить, насколько он действительно надёжный, не всегда просто.

Первой отсеем «утку» об оцинковывании свай методом термодиффузии. В теории это очень надёжно и очень качественно, на практике же очень дорого. А если учесть и тот факт, что установок, способных покрыть цинком сваю, по всей стране на пальцах одной руки пересчитать можно, то возникает вполне логичное подозрение в том, что производитель просто пытается вас обмануть.

На практике применяют более дешёвые антикоррозийные покрытия. Необязательно некачественные (хотя чаще всего так оно и есть), но более экономически обоснованные.

Проверить их качество можно следующим способом. Попробуйте взять обычный камень и острой кромкой поцарапать предлагаемую вам к покупке сваю. При этом не обращайте внимания на жалобы продавца, что, мол, вы портите дорогой продукт.

При завинчивании опоры в грунт стенки и лопасти сваи подвергаются значительным силам трения, которые в разы превосходят те усилия, что вы сможете приложить, пытаясь поцарапать сваю вручную. То есть, если свая не поцарапалась, она ещё необязательно качественная, зато если антикоррозийный слой повредился, то покупать такой товар однозначно не стоит.

Коррозия сварного шва, а в особенности металла возле него, в несколько раз выше, чем коррозия обычного цельного железа. А потому у качественных винтовых свай количество сварных швов должно быть сведено к минимуму.

Обратимся ещё раз к советскому справочному пособию 1977 года: « …Обычно из бесшовных горячекатаных…», «Винтовые лопасти изготавливают литыми стальными…». Обратите внимание, количество сварных швов советские специалисты пытаются таким образом минимизировать. Так что и покупателю стоит стремиться покупать сваи с минимальным количеством сварки.

Не будем ничего говорить о качестве этих самых швов, так как проверить его на практике вряд ли представится возможным, просто следите за их количеством.

Производитель и так уменьшил толщину стенки сваи до минимально допустимых 4 мм. Следует помнить, что для жилого строительства меньше уже просто некуда. Так что сваи с меньшей толщиной стенки или лопасти покупать просто нельзя. Незаметные для глаза 0,5 мм — это дополнительные годы жизни вашей опоры.

Не стоит ожидать высокого качества от дешёвой продукции. Покупая винтовую опору, следует помнить, что её производство довольно сложный технический процесс, а значит это стоит денег. Конкурентный рынок очень хорошо регулирует цену, так что продукция, как правило, стоит ровно столько, сколько она действительно стоит.

Но даже самая лучшая, выполненная согласно всем нормам и стандартам винтовая свая не может уберечь покупателя от неправильного или нерационального её использования.

Так правила эксплуатации винтовых свай нарушаются сплошь и рядом. Монтажники руководствуются не международными или хотя бы отечественными стандартами, а советами некомпетентных продавцов и менеджеров.

Рассмотрим лишь некоторые типичные ошибки и ложные утверждения пиарщиков.

1. Качество грунта не влияет на возведение фундамента из винтовых свай.

В корне неверное утверждение. Обращаемся к уже нам известному справочному пособию. Страница 30: «Винтовые сваи могут быть заложены в любые грунты, допускающие завинчивание, за исключением глинистых грунтов текучей консистенции, а также илов и заторфованных грунтов…». Добавим сюда выдержку из ICC AC358 Acceptance Criteria For Helical Foundation Systems and Devices, стандарты США, (а там государство ведёт строгий контроль за качеством жилищного строительства), которые в свою очередь опираются на международные стандарты.

Согласно американским стандартам, винтовые опоры также категорически нельзя применять:

1. В почвах с удельной электропроводностью

2. В почвах с pH

3. В почвах с высоким содержанием органики.

4. В почвах с сульфатацией >1000 ppm.

А также на полигонах, почвах, содержащих шахтные обвали, и тех грунтах, которые не могут обеспечить боковую поддержку винтовой опоре.

Как видим, имеется довольно серьёзный перечень грунтов, где винтовые опоры использовать просто нельзя. Так что без серьёзного геологического исследования устанавливать такой фундамент недопустимо, что бы там ни говорили производители.

2. Неоспоримым преимуществом винтовых свай является высокая сейсмостойкость.

Ещё одно ошибочное утверждение пиарщиков. Если мы вновь обратимся к тому же ICC AC358, а точнее к пункту 1.2.1, то увидим, что применение винтовых опор ограниченно сейсмозонами A, B и C. Другими словами, использовать их можно только в сейсмически безопасных районах, и это притом, что в США согласно их стандартам винтовых свай со стенкой тоньше 9,5 мм просто не найдёшь. О наших «папиросинах» и вовсе говорить не приходится.

3. Часто мы можем видеть надёжный, жёстко приваренный к винтовым сваям ростверк. На первый взгляд всё правильно и логично. Но это только на первый взгляд. Если мы вновь обратимся к зарубежным стандартам, можем прочесть приблизительно следующее: «ВС не должны иметь с другими стальными строительными элементами никакой гальванической связи».

Делается это для того, чтобы уберечь такой фундамент от коррозии, многократно усиленной электрическими токами. Особенно ужасно на этом фоне выглядит заземление, которое предприимчивые «кулибины» бросают прямо на стальную опору.

4. К другим распространённым ошибкам монтажа можно отнести неконтролируемое и ничем необоснованное заглубление ВС. Купил клиент двухметровые сваи, монтажники их забурили и дело с концом. Забывая, что глубина заложения винтовой сваи должна контролироваться не только данными геологических исследований, но и крутящим усилием, необходимым для погружения сваи. Именно от последнего напрямую зависит несущая способность фундамента.

И напоследок хотелось бы сказать: свайно-винтовой фундамент — это не панацея от всех проблем, это, при правильном выполнении, довольно дорогостоящая конструкция, которую применять нужно только в тех редких случаях, когда действительно нет другого выбора, и точный инженерный расчёт предлагает СВФ как единственное разумное решение.

http :// www . rmnt . ru / – сайт RMNT . ru

Может ли от ветра упасть дом. Дом на винтовых сваях качается – причины, ошибки при возведении, мифы, советы. На всех этажах напор воды хороший

В общем, я – еще одна “жертва” винтовых свай компании “фундекс”

При сильных порывах ветра (

10м/с и выше) мой даже на 1м этаже вздрагивает. надоело – сил нет!
сваи ходят где-то на 4-5мм (судя по щелям в песке у свай).

Сваи крутили гастрачи-азиаты, вставляли из в приямки

70см глубиной, потом засыпали их землей.
высота от земли до обвязки 50-60см.
при средненьком ударе ногой сваи чуть покачивались. я не придал этому значения, думал, после обвязки это не будет сказываться.
всего 28 свай + 3 асбоцементные сваи 150мм я потом поставил сам, для котельной. где ставил сам – там сваи не качались.
дом из бруса 150*150, ширина по самой ветренной стороне 9м, высота по срубу 5м, по коньку 9м. парусность приличная.
сваи обвязаны брусом 200х200мм, потом в крест 150х150мм. оголовки приварены. обвязка крепится к оголовкам глухарями 10мм DIN571
после усадки и года топки обшил дом каркасом и ЦСП.
ну, думаю, все, качания исчезнут. наступил новый сезон ветров и (нутваюЖмааать!) опять вода в графине трясется, от вздрагивания кровати просыпаюсь.
при шагах и прыжках дом не качается (масса-то дома будь здоров, с чего ему качаться).

Учитывая низкую репутацию фундекса, чувствую, что и со сварными винтами там могут быть косяки и через какое-то время опасаюсь разрушения свай в области сварки. варили-то тоже загорелые мракобесы, наверное. вот тогда может быть попадалово конкретнейшее. потому что ленту и сваи в одно целое не замонолитить (ленту поднимает, сваи – нет) и надо будет частично подливать, вырезать сваи, доливать на места свай.
может это и кажется паранойей, но, судя по шедеврам фундекса, у паранойи есть некоторый шанс стать явью.

Один товарищ на этом форуме предложил приварить к сваям толстые пластинки 40х40 перпендикулярно ветру. говорит, что это снимет ветровые колебания фундамента. но я опасаюсь, что при питерском мартовском пучении грунта 10-15см за эти же железки сваю и вырвет вверх.

Кто чего дельного подскажет?
варить умею, может железки-укосины наварить под 45°? вот по такой схеме: II/II/I

Еще покрытие там плохое. пишут про “покрытие, которым красят ЛЕДОКОЛЫ”. через 1 год в местах подъема почвы вся эта понтовая псевдоледокольная краска слезла. я подкрасил битумной мастикой, ее сорвали мороз и механическое пучение. покрасил краской “хаммер 3 в 1, грунт по ржавчине”, он стоит нормально.
если бы вернуться на 3 года назад, послал бы этот фундекс к чертовой матери и залил бы ленту, а на нее плиту. у ВС и срок жизни маленький, и шатаются, и цоколь хрен обошьешь нормально (или порвет, или кошки будут лазить), и облезают, и т. д.
по претензии фундекс ответил гениально – “мы не тот фундекс, что вам ставил”.

Кстати а сваи то какие? 108?

Подпишись на канал Сонник!

Подпишись на канал Сонник!

Сонник – Дом, жилище

Это жена, которая дает мужу возле себя приют. И кто увидит, что выходит из маленького дома, тот избавится от тревог и забот.

Если увидит, что его дом стал шире, то это приумножение его добра и урожая. Видение во сне домов толкуется по разному.

Если кому-нибудь приснится во сне незнакомый дом в незнакомом ему месте с незнакомыми обитателями, то это его дом в загробной жизни, и состояние этого дома будет такое же как и во сне: хорошее или плохое. А если во сне увидеть знакомый для себя дом, то это дом в мирской жизни.

Если увидит кто-либо себя в знакомом ему доме, то его мирские блага увеличатся настолько, насколько был широк и велик этот дом. Если увидеть во сне свой дом в разрушенном виде, то это к разрушению его материального состояния по причине неправильных действий.

Если вам приснился ветхий домишко, представьте, что его очень быстро сносят и на его месте вырастает новый каменный дом.

Видеть во сне собственный дом – к серьезным переменам: видеть свой дом заброшенным – от вас отвернутся верные друзья; вы не нашли свой дом там, где он обычно стоял, – вас постигнет глубокое разочарование в людях;

По каким-то причинам вы лишились собственного дома – вам грозят финансовые потери и неудачи в исполнении своих планов;

Сделать ремонт и обставить его с непозволительной роскошью – в реальной жизни вас ожидают бедствия и катастрофы в семейной жизни;

Видеть отеческий дом – к смерти близкого родственника;

Ваш дом нуждается в капитальном ремонте – к тяжелой болезни кого-то из близких; ваш дом рушится на ваших глазах – ссоры и скандалы в семье могут привести к разводу;

Подпишись на канал Сонник!

Подпишись на канал Сонник!

Сонник – Дом, жилище

Это жена, которая дает мужу возле себя приют. И кто увидит, что выходит из маленького дома, тот избавится от тревог и забот.

Если увидит, что его дом стал шире, то это приумножение его добра и урожая. Видение во сне домов толкуется по разному.

Если кому-нибудь приснится во сне незнакомый дом в незнакомом ему месте с незнакомыми обитателями, то это его дом в загробной жизни, и состояние этого дома будет такое же как и во сне: хорошее или плохое. А если во сне увидеть знакомый для себя дом, то это дом в мирской жизни.

Если увидит кто-либо себя в знакомом ему доме, то его мирские блага увеличатся настолько, насколько был широк и велик этот дом. Если увидеть во сне свой дом в разрушенном виде, то это к разрушению его материального состояния по причине неправильных действий.

Если вам приснился ветхий домишко, представьте, что его очень быстро сносят и на его месте вырастает новый каменный дом.

Видеть во сне собственный дом – к серьезным переменам: видеть свой дом заброшенным – от вас отвернутся верные друзья; вы не нашли свой дом там, где он обычно стоял, – вас постигнет глубокое разочарование в людях;

По каким-то причинам вы лишились собственного дома – вам грозят финансовые потери и неудачи в исполнении своих планов;

Сделать ремонт и обставить его с непозволительной роскошью – в реальной жизни вас ожидают бедствия и катастрофы в семейной жизни;

Видеть отеческий дом – к смерти близкого родственника;

Ваш дом нуждается в капитальном ремонте – к тяжелой болезни кого-то из близких; ваш дом рушится на ваших глазах – ссоры и скандалы в семье могут привести к разводу;

© Пресс-служба «Башня Федерация» РИА Недвижимость

Почему не падают небоскребы >>>

Случается, что люди на верхних этажах небоскребов вдруг чувствуют, что здание начинает наклоняться. Ощущения, мягко говоря, на любителя, однако пугаться этого не стоит – отклонения вершин высоток явление абсолютно нормальное. Сайт “РИА Недвижимость ” узнал, насколько способны отклоняться высочайшие сооружения мира.

Недавно в ММДЦ “Москва-Сити” наконец-то завершилось многолетнее строительство башни “Федерация”, которая с высотой 374 метров на сегодняшний день является самым высоким небоскребом Европы. По словам архитектора проекта Сергея Чобана, вершина башни будет колебаться на 70 сантиметров. Архитектор отметил, что по норме допустимы колебания в 78 сантиметров. В свою речь в пресс-службе делового комплекса пояснили, что речь идет об абсолютной амплитуде колебаний “при ураганном ветре”.

“Мы говорим об абсолютно устойчивой, абсолютно надежной башне из бетона, что является само по себе большой гарантией безопасности башни”, – добавил Чобан.
Почему не падают небоскребы >>>

© Пресс-служба «Башня Федерация»

Высота Останкинской телебашни вместе со шпилем составляет 540,1 метров. Она постоянно колеблется, причем не только под действием ветра, но также от дождя и даже под воздействием солнца. Амплитуда колебаний вершины башни постоянно меняется. Например, при скорости ветра 5-7 метров в секунду она отклоняется примерно на метр.

В феврале 1969 года при порыве ветра скоростью 35 метров в секунду было зафиксировано самое большое отклонение – 5 метров. При этом максимально возможное отклонение, заложенное при проектировании – 12,5 метров, оно случится, если ветер подует со скоростью 44 метра в секунду.

Что касается воздействия солнца, то под воздействием солнечных лучей металл башни расширяется и ее вершина может отклониться до трех метров.
Почему не падают небоскребы >>>

Самый высокий небоскреб Сан – Франциско – Transamerica Pyramid – при 48 этажах имеет высоту 260 метров. Он стоит на сейсмоопасном участке, поэтому его проектировали и строили таким образом, чтоб он был особенно устойчив. Здание представляет собой четырехгранную пирамиду с конструкциями из стали и бетона, соединенными между собой арматурными стержнями, позволяющими частям здания при землетрясениях двигаться относительно друг друга.

В 1989 году недалеко от небоскреба произошел толчок магнитудой 7,1. Верхние этажи тогда в течение минуты отклонялись на 30 сантиметров в разные стороны, но никакого ущерба “Трансамерика” не получила.
Почему не падают небоскребы >>>

© WILLIAM EDWARDS / AFP
Почему не падают небоскребы >>>

Почувствовать колебания могут и жители верхних этажей нью-йоркского небоскреба “432 Парк-Авеню”, который при высоте 426 метров является самым высоким жилым зданием в мире. При сильном ветре они раскачиваются на 1,2-1,5 метров. Примечательно, что эти “качающиеся” апартаменты стоят весьма недешево – их цена может достигать 95 миллионов долларов.
Почему не падают небоскребы >>>

© WILLIAM EDWARDS / AFP

Сны о домах часто означают устройство жизни, ход дел. От того, в каком состоянии ваш дом, зависит то, что ждет вас в будущем. Иногда эти сны повторяются.

Особенно если вы задумываетесь о своей жизни и ожидаете перемен к плохому или, наоборот, к хорошему. Видеть блестящий или покрытый золотом дом – к несчастью или неприятностям.

Покупать, осматривать дом – строить планы на будущее. Такой сон также предсказывает перемены в жизни и положении.

Обратите внимание на состояние помещения, мебель, освещение и чувства, которые вы испытывали при осмотре дома во сне.

Строить дом во сне означает, что вам придется нелегко, чтобы добиться стабильного положения в обществе и благосостояния. Иногда такой сон предвещает скуку, недовольство своим положением или болезнь.

Больному такой сон предсказывает близкую смерть. Амбар или сарай строить во сне означает, что скоро вы обзаведетесь своим домом и семьей.

Смотрите толкование: амбар, сарай.

Иметь во сне свой собственный дом, как он есть, означает, что ваши переживания напрасны и жизнь в вашем доме наладится.

Если во сне вы ремонтируете или покрываете дом крышей, то наяву вас ожидают разочарования и потери.

Оказаться в запертом помещении – сон-предупреждение о том, что кто-то строит козни против вас.

Опустошенный, разграбленный дом (свой) увидеть во сне – к прибыли и большим хорошим переменам.

Разрушения в доме означают неприятности, которые угрожают вашему благополучию. Иногда такой сон может означать продолжительную болезнь (в зависимости от степени разрушений), а больной, увидевший такой сон, может умереть.

Ремонт в вашем доме увидеть во сне означает, что в скором времени вам придется немало потрудиться, чтобы исправить сделанные ошибки или улучшить ваше положение.

Увидеть во сне дом, предназначенный к разрушению, – предупреждение о том, что ваши необдуманные поступки повредят вашему благополучию.

Перемены и перестановки в доме, которые вы производите во сне, – к переменам или визиту важного человека.

Сон, в котором вы увидите ваш дом пустым, предупреждает вас о возможном расставании с близким человеком, о неисполнении надежд и о материальных потерях. Такой сон также говорит о том, что вы недовольны своим настоящим положением и мучительно ищите выход из него.

Сон, в котором вы увидите свой дом, охваченный огнем, – знак неудач в делах, неприятностей и огорчений. Такой сон часто предупреждает об опасности для жизни обитателей этого дома.

Горящая гостиная или столовая – предвестье неприятных известий о болезни хозяина дома. То же, если вы увидите, как в вашем доме мебель или драпировки вспыхнули и горят.

Хуже всего, если обстановка в доме выгорает дотла. В этом случае ждите больших и продолжительных бедствий.

Увидеть во сне, как горит и рушится верхний этаж дома, – предупреждение видевшему такой сон, что он может лишиться состояния, подвергнуться унижениям.

Неверные друзья покинут его в трудную минуту. Кроме того, такой сон может грозить и большим судебным разбирательством.

Однако, если во сне дом будет гореть ясным пламенем, без разрушений и дыма, то бедняк разбогатеет, а богатый станет знатным.

Деревья, горящие перед домом, – знак убытка для его владельцев.

Увидеть во сне дом своих родителей (стариков) – к получению дурных известий о несчастье в семье. Смотрите толкование: жилец, огонь.

Жилище странного вида видеть во сне означает, что ваша реальная жизнь не устроена и вы глубоко переживаете из-за этого.

Если увидите во сне трансформации жилья из странного в нормальное – знак того, что то же самое произойдет и с вами в жизни. Входить в такое жилище во сне – предвестье того, что скоро вы ввяжетесь в необычное дело.

Если вам приснится, что вы ищете выход из такого дома и не можете найти его, то сон предупреждает вас о том, что вам следует воздержаться от рискованных предприятий. Видеть прекрасный дом издали во сне означает, что вас ждет прекрасное и счастливое будущее.

Заходить в красивый и высокий дом во сне – означает большие перемены к лучшему. После такого сна вы можете рассчитывать на хорошее и доходное место, проведение выгодных сделок. Такой сон часто обещает вам богатого и могущественного покровителя, который поддержит вас во всех начинаниях.

Оказаться в огромной комнате богатого дома в одиночестве или чувствовать себя там чужим означает, что скоро ваше благополучие рассыплется как карточный домик, и тогда многие ваши друзья, которым вы много помогали, отвернутся от вас.

Менять дом (квартиру) во сне означает, что вас ждут неприятные известия об измене или предательстве близких людей.

Сон, в котором вы увидели, что метете в доме полы, означает, что скоро вам нанесут визит. Смотрите толкование: мести, мыть, порядок.

Чистить дом во сне – знак того, что вы хотели бы исправить допущенные ошибки и разобраться с вашими противниками.

Прибираться в доме, наводить порядок – предзнаменование того, что скоро ваши дела придут в норму, вы провернете выгодное дело.

Мыть полы в доме – к смерти близкого человека.

Дыры в полу или крыше дома – к близкому расставанию с любимым человеком или переезду.

Дом свой во сне обветшалым видеть – предзнаменование угрызений совести, унижений, нужды.

Сон, в котором вы увидели свой дом тесным, – к убыткам и потерям, из-за которых вы будете сильно переживать. Этот сон говорит о том, как упорно вы ищете выход из создавшегося положения.

Кропить дом водою – к огорчениям.

Дом свой водой поливать во сне означает сострадание к ближнему и поправку своих дел.

Если вам приснится, что вы бродите и ищите нужный номер дома, означает что вы можете сделать неверные шаги, о которых будете горько сожалеть впоследствии.

Покидать свой дом во сне означает, что вы совершите ошибку, о которой потом будете жалеть.

Домочадцев приветствовать или целовать во сне – предвестье получения приятных известий. Дом продавать во сне – к разорению и невзгодам.

Искать свой дом – к большим разочарованиям и скудному существованию. В землянке жить во сне – знак унижений и нищеты.

Не иметь дома – к неудачам и потерям, из-за которых вы потеряете покой. Смотрите толкование: здание, помещение, комната, вода, ключ.

Толкование снов из Семейного сонника

Подпишись на канал Сонник!

Подпишись на канал Сонник!

Сонник – Дом, жилище

Это жена, которая дает мужу возле себя приют. И кто увидит, что выходит из маленького дома, тот избавится от тревог и забот.

Если увидит, что его дом стал шире, то это приумножение его добра и урожая. Видение во сне домов толкуется по разному.

Если кому-нибудь приснится во сне незнакомый дом в незнакомом ему месте с незнакомыми обитателями, то это его дом в загробной жизни, и состояние этого дома будет такое же как и во сне: хорошее или плохое. А если во сне увидеть знакомый для себя дом, то это дом в мирской жизни.

Если увидит кто-либо себя в знакомом ему доме, то его мирские блага увеличатся настолько, насколько был широк и велик этот дом. Если увидеть во сне свой дом в разрушенном виде, то это к разрушению его материального состояния по причине неправильных действий.

Если вам приснился ветхий домишко, представьте, что его очень быстро сносят и на его месте вырастает новый каменный дом.

Видеть во сне собственный дом – к серьезным переменам: видеть свой дом заброшенным – от вас отвернутся верные друзья; вы не нашли свой дом там, где он обычно стоял, – вас постигнет глубокое разочарование в людях;

По каким-то причинам вы лишились собственного дома – вам грозят финансовые потери и неудачи в исполнении своих планов;

Сделать ремонт и обставить его с непозволительной роскошью – в реальной жизни вас ожидают бедствия и катастрофы в семейной жизни;

Видеть отеческий дом – к смерти близкого родственника;

Ваш дом нуждается в капитальном ремонте – к тяжелой болезни кого-то из близких; ваш дом рушится на ваших глазах – ссоры и скандалы в семье могут привести к разводу;

10 мифов о фундаменте на винтовых сваях

О свайно-винтовых фундаментах есть несколько мнений. Одни считают такой вариант идеально подходящим для сравнительно лёгких каркасных домов и срубов, другие подвергают критике, приводя свои аргументы. Давайте вместе разбираться с мифами, которые существуют о фундаментах на винтовых сваях.

Миф первый: свайно-винтовой фундамент — это ненадёжно

На самом деле, есть отзывы домовладельцев о том, что дом, построенный на винтовых сваях, шатается, раскачивается, а сами сваи начинают выпирать. Так что, ненадёжность — это вовсе не миф, а чистая правда? Не совсем. Если с домом, построенном на свайно-винтовом фундаменте, возникли проблемы, значит была нарушена технология строительства! Мы писали о том, каким должен быть оптимальный размер винтовых свай. Кроме того, причинами неустойчивости дома могут быть:

• Недостаточное заглубление свай;
• Недостаточно большой диаметр свай;
• Излишне глубокий приямок;
• Малое количество свай;
• Слабонесущий, слишком мягкий грунт;
• Ошибки в расчётах нагрузки на сваи.

Если все технологии были соблюдены, расчёты сделаны точно, а монтаж провели профессионалы, никаких проблем со свайно-винтовым фундаментом не будет! В этом случае точно можно будет сказать, что ненадёжность такого основания — миф.

Миф второй: свайный фундамент можно возвести всего за день

Конечно, монтаж винтовых свай происходит намного быстрее, чем заливка бетонного фундамента. Однако нельзя сказать, что справиться можно всего за день! Это далеко не всегда так. Во-первых, профессионалы всегда проводят пробное бурение и пробное вкручивание. Это необходимо, чтобы выяснить особенности грунта. Он может оказаться слабонесущим, слишком твёрдым или каменистым. Наличие камней в почве серьёзно осложнит вкручивание винтовых свай, а в некоторых районах грунт может быть таким прочным, что даже металл не выдержит. Кроме того, иногда на участке нельзя использовать автобур и другую специальную технику. В таком случае сроки строительства фундамента тоже затягиваются.

Миф третий: винтовые сваи проржавеют уже через 10 лет, дом долго не простоит

Специалисты утверждают, что правильно выбранная винтовая свая прослужит не меньше 50 лет. Сроки эксплуатации зависят от следующих параметров:

• марки стали;
• толщины металла;
• качества защиты металла — окраски, цинкования, анодирования;
• агрессивности почвы.

В солончаке и кислых почвах металл ржавее быстрее. Кроме того, следует использовать для его защиты специальную краску, обеспечить антикоррозийное покрытие. Не стоит применять дешёвые составы.

Миф четвёртый: во время монтажа у сваи могут отломаться лопасти, из-за чего она просядет

Такое может случиться только в двух случаях — были выбраны изначально некачественные винтовые сваи и нарушена технология монтажа. Если грунт прочный, каменистый, а монтаж проводился жёстко, то, конечно, сломать лопасти можно. Однако, если выбрать качественные сваи и делать всё по правилам — проблем не будет.

Миф пятый: монтировать свайно-винтовой фундамент можно только в тёплое время года

Неправда! Зимой грунт, конечно, промерзает, но небольшой верхний слой можно убрать с помощью отбойника и спокойно заниматься монтажом свай. Специалисты утверждают, что зимой зачастую даже легче работать, да и на участке не мешают никакие грядки с картошкой. Что касается заливки бетона при минусовых температурах, мы посвятили этой теме отдельную статью.

Миф шестой: винтовые сваи — новая технология, пока не проверенная временем

На деле свайное фундаментостроение известно ещё с древних времён. Правда, тогда сваи забивали в грунт. В 1833 году ирландский инженер-строитель Александр Митчелл запатентовал устройство, получившее название «винтовая свая». В отличие от обычной сваи винтовые вкручиваются в почву. Изначально такие сваи использовались для строительства причалов и маяков, затем область применения заметно расширилась.

В России винтовые сваи известны с начала прошлого века, в частности, широко применялись в области военного строительства, в условиях вечной мерзлоты. То есть ни о какой новинке речь не идёт! Исследования в сфере применения винтовых свай проводились не раз, в том числе в СССР, преимущества данной технологии были доказаны специалистами. Правда, в российском малоэтажном жилом строительстве винтовые сваи начали использоваться позже, ранее они считались прерогативой возведения промышленных и военных объектов.

Миф седьмой: все винтовые сваи одинаковы, отличаются лишь ценой

Абсолютно неверно. Отличаются сваи не только качеством, размерами, толщиной металла, наличием защиты от коррозии, но и сферой использования. Например, есть сваи, созданные специально для пучинистых, обводнённых или вечномёрзлых грунтов. Кроме того, они могут быть литыми и сварными. Так что выбирать следует, исходя из ваших потребностей, желательно, посоветовавшись со специалистами.

Миф восьмой: вкручивать винтовые сваи можно без приямка

Профессионалы считают это нарушением технологии монтажа, рекомендуя небольшой приямок делать обязательно. Связано это с тем, что верхний слой почвы обычно самый неплотный, а лопасти сваи на первом этапе разрыхляют грунт, пока не достигнут более плотных слоёв. Зачастую без приямка и вовсе невозможно вкрутить лопастную сваю. Кроме того, в приямок можно залить бетон для усиления конструкции.

Миф девятый: винтовые сваи идеально подходят для строительства дома на склоне

Да, такой вариант встречается достаточно часто. Однако дом на склоне может стоять и на других типах фундамента, перед выбором основания важно провести геологические изыскания. Свайный фундамент может оказаться в этом случае наиболее простым выбором, но отнюдь не идеальным.

Миф десятый: пол в дом на свайно-винтовом фундаменте будет холодным

Связан этот миф с тем, что под домом, стоящим на сваях, будет гулять холодный воздух. Однако, если пол надёжно утеплить, то проблема легко решается. А вентиляция, между прочим, не позволит полам начать гнить.

Видео по теме: