Экспертиза фундамента – причины проведения и методы исследования конструкций

Строительная экспертиза фундамента

Строительная экспертиза фун-
дамента в Ленинградской области

Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе фундамента, на следующий день после заявки по телефону или по электронной почте.

Возможен выезд в день обращения.

Срок проведения строительной экспертизы фундамента – от 2 до 8 часов.

Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы фундамента – от 3 до 5 рабочих дней.

Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы фундамента на следующий день после выезда экспертов.

Стоимость экспертного часа для судебных экспертиз в Институте «ЛСЭ» не выше стоимости экспертного часа в государственных судебно-экспертных учреждений Минюста России. Стоимость экспертного часа в Институте «ЛСЭ» для досудебных исследований определяется по тем тарифам для судебных экспертиз, но с понижающим коэффициентом 0,8 и составляет 908,94 руб. Стоимость экспертного часа в Институте «ЛСЭ» для судебных экспертиз составляет 1136,18 руб. Стоимость производства экспертиза 1-3 категории сложности расчитывается нашим специалистом согласно методике расчета стоимости производства судебных экспертиз по гражданским, арбитражным, делам об административных правонарушениях, а также экспертных исследований для граждан и юридических лиц на основании официального документа – нормы затрат времени определены приказом Минюста России от 22.07.2006г №241 (в ред. приказа Минюста РФ от 19.03.2008г. №65) «Об утверждении норм затрат времени на производство экспертиз для определения норм экспертной нагрузки государственных судебных экспертов государственных судебно-экспертных учреждений Министерства юстиции Российской Федерации и Методических рекомендаций по их применению».

Состав строительного заключения строительной экспертизы фундамента можно узнать у эксперта по нашим телефонам.

Договор на проведение строительной экспертизы фундамента можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.

Состав работ строительной экспертизы фундамента (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):

1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):

– составление вопросов для строительной экспертизы фундамента;

– составление программы обследования;

– изучение документации на фундамент, например: проект, смета, договор и т.п.;

2 этап (обследование фундамента):

– выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе фундамента;

– визуальное обследование фундамента;

– инструментальное обследование фундамента;

– измерительный контроль фундамента;

– обследование фундамента неразрушающим контролем;

– вскрытие конструкций фундамента;

– изъятие образцов для проведения лабораторных исследований;

– выявление нарушений и несоответствий фундамента проекту;

– выявление нарушений и несоответствий фундамента договору;

– выявление реально выполненных работ и выявление завышения объемов работ и строительных материалов, согласно смете;

– определение качества строительных материалов фундамента;

– фотофиксация дефектов фундамента;

– составление дефектной ведомости;

– определение причинно-следственной связи выявленных дефектов;

– составление акта проведенной строительной экспертизы фундамента;

3 этап (лабораторные исследования):

4 этап (камеральная обработка полученных результатов):

– камеральная обработка результатов (визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, обмерных работ, лабораторных исследований, фотофиксации);

– составление исследовательской части строительной экспертизы фундамента на основании камеральной обработки результатов;

– проведение поверочных расчетов;

– проведение конструкторского расчета;

– составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ;

– разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков;

– оценка стоимости восстановительного ремонта;

– составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий фундамента проекту;

– составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий фундамента договору;

– составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов, согласно смете;

– формулирование ответов на поставленные вопросы строительной экспертизы фундамента;

– формулирование выводов строительной экспертизы фундамента;

5 этап (сдача работ):

– формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы фундамента;

– проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы;

– проверка строительного заключения генеральным директором экспертного учреждения;

– печать строительного заключения;

– сдача заключения по результатам строительной экспертизы фундамента.

На все оставшиеся вопросы вам ответят дежурные строительные эксперты и строительные юристы нашей компании.

Экспертиза фундамента

Строительная экспертиза фундамента направлена, прежде всего, на определение его состояния: достаточно ли прочен бетон, есть ли в нем дефекты. Основные методы такого контроля: метод упругого отскока ударного импульса, отрыва со скалыванием, ультразвуковой.

Однако, в последние годы наука шагнула далеко вперед и специалистами применяются более экзотичные методы (метод радиационной пирометрии, анализ влажности бетона). Выявленные при экспертизе недочеты могут повлечь необходимость проведения работ по усилению фундаментных конструкций, увеличению сроков строительства.

Только наиболее детальная строительная экспертиза фундамента покажет его соответствие требуемым характеристикам по морозостойкости, прочности, стойкости к коррозии и устойчивости к воздействию различных факторов окружающей среды.

По результатам проведенной экспертизы фундамента всегда выдается техническоезаключение, которое позволит своевременно провести реконструкцию, устранить все дефекты, трещины и иные недоделки. В таком заключении обычно уже содержатся рекомендации и пути решения возникших проблем.

Что входит в экспертизу фундаментов

Что же входит в обследование технического состояния оснований и фундаментов?

Прежде всего, в состав работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов зданий и сооружений включают:

– изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям;

– изучение планировки и благоустройства участка;

– изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемых зданий и сооружений;

– проходку шурфов, преимущественно вблизи фундаментов;

– бурение скважин с отбором образцов грунта, проб подземных вод и определением их уровня;

– испытания грунтов статическими нагрузками;

– исследования грунтов геофизическими методами;

– лабораторные исследования грунтов оснований и подземных вод;

– обследование состояния искусственных свайных оснований и фундаментов.

При этом обязательными действиями будет уточнение инженерно-геологического строения участка застройки, отбор проб грунтовых вод для оценки их состава и агрессивности (при необходимости), определение типов фундаментов, их форму в плане, размер, глубину заложения, выявить выполненные ранее усиления фундаментов и закрепления оснований, установление повреждения фундаментов и определить прочность материалов их конструкций, отбор проб для лабораторных испытаний материалов фундаментов, установление наличия и состояния гидроизоляции.

Одним из самых распространенных способов контроля качества фундамента – устройство контрольных шурфов. Их роют в зависимости от местных условий с наружной или внутренней стороны фундаментов.

Требования к шурфам при обследовании фундамента

При этом шурфы располагают, исходя из следующих требований:

– в каждой секции фундамента — по одному шурфу у каждого вида конструкции в наиболее нагруженном и не нагруженном участках;

– при наличии зеркальных или повторяющихся (по плану и контурам) секций – в одной секции отрываются все шурфы, а в остальных – один-два шурфа в наиболее нагруженных местах;

– в местах, где предполагают установить дополнительные промежуточные опоры, в каждой секции отрывают по одному шурфу;

– дополнительно отрывают для каждого строения два-три шурфа в наиболее нагруженных местах с противоположной стороны стены, там, где имеется выработка.

При наличии деформаций стен и фундаментов шурфы роют именно в этих местах, при этом в процессе работы назначают дополнительные шурфы для определения границ слабых грунтов оснований или границ фундаментов, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Глубина шурфов, расположенных около фундаментов, должна превышать глубину заложения подошвы на 0,5 − 1 м. Длина обнажаемого участка фундамента должна быть достаточной для определения типа и оценки состояния его конструкций.

После окончания шурфования и бурения выработки должны быть тщательно засыпаны с послойным трамбованием и восстановлением покрытия. Во время рытья шурфов и обследования необходимо принимать меры, которые предотвратят попадание в шурфы поверхностных вод.

По результатам визуального обследования по степени повреждения и характерным признакам дефектов дается предварительная оценка технического состояния фундаментов. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для оценки технического состояния фундаментов, проводят детальное (инструментальное) обследование. В этом случае (при необходимости) разрабатывается программа работ по детальному обследованию.

Такая программа будет включать в себя ряд способов измерения фундаментной подложки: импульсный метод, метод отрыва со скалыванием, метод измерения защитного слоя арматуры, вибро-аккустический метод, метод радиационной пирометрии, лабораторный анализ образцов, высокочастотный метод измерения влажности материалов, из которых состоит фундамент.

Виды нарушений целостности фундамента

В любом случае, при экспертизе фундамента фиксируются любые нарушения его целостности:

– трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные и др.);

– вывалы бетона и каменной кладки, каверны, раковины, повреждения защитного слоя, выявленные участки бетона с изменением его цвета;

– повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов (в том числе в результате коррозии);

– схемы опирания конструкций, несоответствие площадок опирания сборных конструкций проектным требованиям и отклонения фактических геометрических размеров от проектных;

– наиболее поврежденные и аварийные участки конструкций фундаментов;

– результаты определения влажности материала фундамента и наличие гидроизоляции.

Детальная (инструментальное) экспертиза фундамента и основания, в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.

Сплошное обследование проводят, если отсутствует проектная документация, обнаружены дефекты конструкций, которые снижают их несущую способность, проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности), возобновляется строительство, прерванное на срок больше трех лет без применения мероприятий по консервации, в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов и (или) изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных сред или обстоятельств в виде техногенных процессов и так далее.

Выборочное обследование проводят при необходимости обследования отдельных конструкций и в потенциально опасных местах (там, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования).

Читайте также:  Камин для отопления дома – разновидности, конструкция, требования, преимущества

Экспертиза фундамента признается пройденной при положительной оценке технического состояния фундаментов при визуальном обследовании.

Признаками качественности фундамента являются:

– отсутствие неравномерной осадки, соблюдение ее предельных значений;

– сохранность тела фундаментов;

– надежность антикоррозионной защиты, гидроизоляции и соответствие их условиям эксплуатации.

Другие статьи раздела

Экспертиза фундаментов

Обследование технического состояния оснований и фундаментов проводят в соответствии с техническим заданием. Состав, объемы, методы и последовательность выполнения работ обосновывают в рабочей программе, входящей в общую программу обследования, с учетом степени изученности и сложности природных условий.

info heading

В состав работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов зданий и сооружений включают:

  • изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям;
  • изучение планировки и благоустройства участка;
  • изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемых зданий и сооружений;
  • проходку шурфов, преимущественно вблизи фундаментов;
  • бурение скважин с отбором образцов грунта, проб подземных вод и определением их уровня;
  • испытания грунтов статическими нагрузками;
  • исследования грунтов геофизическими методами;
  • лабораторные исследования грунтов оснований и подземных вод;
  • обследование состояния искусственных свайных оснований и фундаментов.

При обследовании оснований и фундаментов необходимо:

  1. Уточнить инженерно-геологическое строение участка застройки;
  2. Отобрать пробы грунтовых вод для оценки их состава и агрессивности (при необходимости);
  3. Определить тип фундаментов, их форму в плане, размер, глубину заложения, выявить выполненные ранее усиления фундаментов и закрепления оснований;
  4. Установить повреждения фундаментов и определить прочность материалов их конструкций;
  5. Отобрать пробы для лабораторных испытаний материалов фундаментов;
  6. Установить наличие и состояние гидроизоляции.

Контрольные шурфы роют в зависимости от местных условий с наружной или внутренней стороны фундаментов. При этом шурфы располагают, исходя из следующих требований:

  • в каждой секции фундамента — по одному шурфу у каждого вида конструкции в наиболее нагруженном и не нагруженном участках;
  • при наличии зеркальных или повторяющихся (по плану и контурам) секций – в одной секции отрываются все шурфы, а в остальных – один-два шурфа в наиболее нагруженных местах;
  • в местах, где предполагают установить дополнительные промежуточные опоры, в каждой секции отрывают по одному шурфу;
  • дополнительно отрывают для каждого строения два-три шурфа в наиболее нагруженных местах с противоположной стороны стены, там, где имеется выработка.

При наличии деформаций стен и фундаментов шурфы в этих местах роют обязательно, при этом в процессе работы назначают дополнительные шурфы для определения границ слабых грунтов оснований или границ фундаментов, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Глубина шурфов, расположенных около фундаментов, должна превышать глубину заложения подошвы на 0,5 − 1 м. Длина обнажаемого участка фундамента должна быть достаточной для определения типа и оценки состояния его конструкций.

Результаты инженерно-геологических изысканий должны содержать данные, необходимые для:

  • определения свойств грунтов оснований для возможности надстройки дополнительных этажей, устройства подвалов и т.п.;
  • выявления причин дефектов и повреждений и определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов, надфундаментных конструкций;
  • выбора типа гидроизоляции подземных конструкций, подвальных помещений;
  • установления вида и объема водопонижающих мероприятий на площадке.

Материалы инженерно-геологического обследования должны представляться в виде геолого-литологического разреза основания.

Ширину подошвы фундамента и глубину его заложения следует определять натурными обмерами. В наиболее нагруженных участках ширину подошвы определяют в двусторонних шурфах, в менее нагруженных — допускается принимать симметричное развитие фундамента по размерам, определенным в одностороннем шурфе. Глубину заложения фундаментов определяют с применением соответствующих средств измерений.

Оценку прочности материалов фундаментов проводят неразрушающими методами или лабораторными испытаниями. Пробы материалов фундаментов для лабораторных испытаний отбирают в случаях, если их прочность является решающей при определении возможности дополнительной нагрузки или при обнаружении разрушения материала фундамента.

При осмотре фундаментов фиксируют:

  • трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные и др.);
  • оголения арматуры;
  • вывалы бетона и каменной кладки, каверны, раковины, повреждения защитного слоя, выявленные участки бетона с изменением его цвета;
  • повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов (в том числе в результате коррозии);
  • схемы опирания конструкций, несоответствие площадок опирания сборных конструкций проектным требованиям и отклонения фактических геометрических размеров от проектных;
  • наиболее поврежденные и аварийные участки конструкций фундаментов;
  • результаты определения влажности материала фундамента и наличие гидроизоляции.

По результатам визуального обследования по степени повреждения и характерным признакам дефектов дается предварительная оценка технического состояния фундаментов. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для оценки технического состояния фундаментов, проводят детальное (инструментальное) обследование. В этом случае (при необходимости) разрабатывается программа работ по детальному обследованию.

Основными критериями положительной оценки технического состояния фундаментов при визуальном обследовании являются:

  • отсутствие неравномерной осадки, соблюдение ее предельных значений;
  • сохранность тела фундаментов;
  • надежность антикоррозионной защиты, гидроизоляции и соответствие их условиям эксплуатации.

Детальное (инструментальное) обследование оснований и фундаментов в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.

Сплошное обследование проводят, если:

  • отсутствует проектная документация,
  • обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;
  • проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности);
  • возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;
  • в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов и (или) изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных сред или обстоятельств в виде техногенных процессов и пр.

Выборочное обследование проводят:

  • при необходимости обследования отдельных конструкций;
  • в потенциально опасных местах, там, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования.

При инструментальном обследовании состояния фундаментов определяют:

  • прочность и водопроницаемость бетона;
  • количество арматуры, ее площадь и профиль;
  • толщину защитного слоя бетона;
  • степень и глубину коррозии бетона (карбонизация, сульфатизация, проникание хлоридов и т.д.);
  • прочность материалов каменной кладки;
  • наклоны, перекосы и сдвиги элементов конструкций;
  • степень коррозии стальных элементов и сварных швов;
  • деформации основания;
  • осадки, крены, прогибы и кривизну фундаментов;
  • необходимые характеристики грунтов, уровень подземных вод и их химический состав (если эти сведения отсутствуют в инженерно- геологических данных).

После окончания шурфования и бурения выработки должны быть тщательно засыпаны с послойным трамбованием и восстановлением покрытия. Во время рытья шурфов и обследования необходимо принимать
меры, предотвращающие попадание в шурфы поверхностных вод.

Фундаменты

При проведении экспертизы и выполнении обследования фундаментов, как правило, требуется установить:
– техническое состояние и степень износа фундаментов;
– причину протечек и затопления подземных и подвальных помещений;
– качество выполнения строительно-монтажных работ при возведении фундаментов;
– глубину заложения фундаментов;
– глубину погруженных забивных свай;
– глубину залитых буронабивных свай;
– несущую способность фундамента;
– прочность бетона фундаментов;
– диаметр и шаг раскладки арматуры в фундаменте;
– установить характеристики грунтов-основания фундаментов;
– определить степень уплотнения подсыпки под фундаменты;
– и др.

Фундамент – несущая конструкция, часть здания или сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию. Чаще всего, фундаменты изготавливаются из бетона, камня или дерева.

Фундаменты, как правило, закладываются ниже глубины промерзания грунта, для того, чтобы предотвратить их выпучивание под воздействием морозного пучения. На непучинистых грунтах, при строительстве легких построек, применяют мелкозаглубленные фундаменты.
Для строительства зданий применяются ленточные, столбчатые, свайные и плитные фундаменты.
По способу возведения фундаменты делаться на сборные, монолитные и сборно-монолитные.
Выбор типа и конструкции фундаментов зависит от типа грунта, конструктивных и архитектурных особенностей зданий и сооружений, сейсмичности местности, и пр.

1. Определение технического состояния и степени износа фундаментов.

Долговечность и безопасность эксплуатации зданий и сооружений в первую очередь зависит от исправного состояния фундаментов.
В процессе длительной эксплуатации, а также в результате ошибок, допущенных при проектировании и строительстве, в фундаментах появляются различные дефекты и недостатки, в виде деформаций, просадок, трещин, разрушений, и пр.
Не удовлетворительное состояние фундаментов, в конечном счете, приводит к аварийному состоянию, а в особо тяжелых случаях и к разрушению здания или сооружения.

Признаков износа и снижения несущей способности фундаментов достаточно много и грамотно их идентифицировать может только специалист.
Однако, есть ряд симптомов, при появлении которых человек даже далекий от строительства может сделать определенные выводы.
Так, возникновение в цоколе и стенах (под окнами) первого этажа мелких трещин может стать признаком появления проблем с фундаментами.
Появление отдельных глубоких трещин в стенах уже является поводом для беспокойства. А в случае если появились сквозные трещины, проходящие по всей высоте здания, наблюдается выпучивание и искривление участков стен и выпучивание полов, значит с фундаментом точно серьезные проблемы.

Для установления причин появления повреждений, а также для выбора метода восстановления эксплуатационных характеристик фундаментов с минимальными затратами, необходимо провести работы по определению текущего технического состояния и степени износа фундаментов, то есть провести экспертизу или выполнить обследование.
Экспертиза и обследование выполняются с использованием современных приборов, которые позволяют определить прочность фундаментов, степень повреждения, наличие и диаметр арматуры, а также установить другие характеристики.
Полученные, в ходе проведения
экспертизы или выполнения обследования, данные обрабатываются и выдаются в
форме заключения или отчета. В заключении или отчете подробно описываются
результаты проведенной экспертизы или выполненного обследования, даются
рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Заключение, по результатам проведенной экспертизы, является основанием для предъявления претензий (в том числе через суд) к строителям, проектировщикам, организациям по эксплуатации и другим лицам (физическим и юридическим) являющимися виновниками ухудшения технического состояния фундаментов.

Читайте также:  Фундамент из бочек своими руками – плюсы и минусы, особенности и этапы работ

На основании отчета о проведенном обследовании, выполняются проектные и ремонтные работы по восстановлению работоспособности фундаментов.

2. Определение причин протечек и затопления цокольных и подвальных помещений.

При строительстве в условиях плотной городской застройки особое внимание уделяется обустройству площадей под зданием, т.е. организации подземных парковок, технических цокольных этажей и т.д.
При коттеджном строительстве подвал также имеет не маловажное значение, поскольку позволяет разместить там различное техническое оборудование, тренажерный зал, мастерскую и другие вспомогательные помещения.
В виду обширного перечня возможностей использования подвальных помещений и подземных сооружений обнаружение там воды становится крайне нежелательным.

Основной причиной затопления подвальных помещений и подземных сооружений являются ошибки, допущенные при проектировании, не правильная оценка гидрогеологических условий, использование недолговечных гидроизоляционных материалов, а также не качественно выполненные работы по устройству гидроизоляции.


Рассмотрим основные, наиболее типичные причины нарушения гидроизоляции подвальных помещений и причины возникновения протечек.

1. На этапе выполнения проектных работ неправильно оценены гидрогеологические условия участка.

В результате запроектирована система гидроизоляции, не соответствующая реальным условиям.
Также не редкой является ситуация, при которой заказчик, пытаясь с экономить на строительстве, давит на проектировщиков и строителей настаивая на максимальном снижении затрат. В результате применяются наиболее дешевые и не долговечные гидроизоляционные материалы, которые быстро теряют свои эксплуатационные свойства.

2. При выполнении работ по устройству гидроизоляции допущен брак.
Основной проблемой брака, допущенного при выполнении работ по устройству гидроизоляции, является то что, обнаружить дефекты, допущенные при устройстве гидроизоляции, удается только после выполнения обратной засыпки пазух, а иногда уже в процессе эксплуатации здания через продолжительное время после окончания строительства.

3. Износ гидроизоляции.
В процессе длительной эксплуатации здания или сооружения, гидроизоляция теряет свои свойства: становится хрупкой и ломкой, отслаивается от основания.
В этом случае необходимо провести работы по замене гидроизоляционного покрытия.

4. Изменение гидрогеологических условий.
Не редки случаи изменения гидрогеологических условий грунтов основания, в следствии чего происходит подъем уровня грунтовых вод. Существующая гидроизоляция не приспособлена к изменившимся условиям.
В этом случае, чаше всего, потребуется комплексный подход.
Прежде всего, необходимо выполнить гидрогеологические изыскания. На основании данных, полученных в результате проведенных изысканий, разработать проектные решения по устройству гидроизоляции. В соответствии с проектом, провести работы по восстановлению работоспособности гидроизоляции.

В любом случае, при наличии протечек и грунтовых вод в подвале, необходимо определить причину их возникновения. Для этого рекомендуется провести экспертизу или выполнить обследования.
В процессе проведения экспертизы или выполнения обследования, изучаются результаты проведенных гидрогеологических изысканий (при их наличии), проектной документации (при ее наличии) и другие данные. Устанавливается техническое состояния гидроизоляционного покрытия.

В случае если отсутствует информация о гидрогеологических характеристиках основания, возможно проведение георадарного исследования. В ходе георадарного исследования можно выявить пустоты под землей, установить фактический уровень грунтовых вод, а иногда и определить некоторые физико-механические свойства грунтов.

Однако, следует учесть, что проведение георадарного исследования не является полноценной заменой выполнения гидрогеологических изысканий.


3. Определение качества выполнения строительно-монтажных работ при возведении фундаментов.

Фундамент является важнейшей частью любого здания или сооружения. В связи с этим, контроль качества возведения фундаментов, на всех этапах проектирования и строительства, приобретает особенно важное значение.

Фундамент воспринимает и передает на основание всю нагрузку от здания или сооружения, поэтому, допущенные при проектировании и строительстве фундамента ошибки, всегда являются критическими, так как приводят к большим материальным затратам по их восстановлению.

Наиболее распространенные ошибки допускаемые при проектировании фундаментов:
1. Неверная оценка гидрогеологических условий участка строительства;
2. Ошибки при определении несущей способности фундаментов;
3. Не соответствие типа фундаментов гидрогеологическим условиям участка и конструктивным особенностям здания или сооружения;
4. Неправильное определение глубины заложения фундаментов.

Наиболее распространенные ошибки допускаемые при строительстве фундаментов:
1. Строительство фундаментов выполнено не по проекту;
2. Использованы строительные материалы низкого качества;
3. Нарушена технология производства строительных работ, допущены дефекты.

Для обеспечения надежности и долговечности возведенных фундаментов необходим квалифицированный подход на этапе выполнения проектных работ, строгое соблюдение требований проектной и нормативной документации при строительстве, контроль качества используемых строительных материалов.

Для определения качества выполненных строительно-монтажных работ при возведении фундаментов анализируются данные результатов гидрогеологического исследований грунтов основания (если были выполнены исследования), проверяется правильность принятых проектных решений (в случае если разработан проект), тестируется качество использованных строительных материалов (определяется прочность бетона, свойства гидроизоляционных материалов, и т.д.), осуществляется проверка соответствия выполненных работ требованиям проектной и нормативной документации.


4. Определение глубины заложения фундаментов.

Глубина заложения фундаментов зависит от района строительства, типа грунтов, а также конструктивных особенностей зданий или сооружений.

Надежность и долговечность эксплуатации любых зданий или сооружений не в последнюю очередь зависит от правильности определения глубины заложения фундаментов.

Наиболее часто, фундаменты с недостаточной глубиной заложения возводят при строительстве коттеджей, дачных домов и построек вспомогательного назначения.
Основная причина этому – попытка сэкономить на стоимости строительства.

Необходимо помнить, что экономия за счет снижения качества фундаментов влечет за собой значительно большие затраты при устранении дефектов, возникающих в следствии такой экономии.

Наиболее распространенные дефекты, из-за недостаточной глубины заложения фундаментов, следующие:
– выпирание или просадка отдельных участков фундаментов;
– «крен» зданий или сооружений;
– образование трещин в конструкциях здания или сооружения;
– и т.д.

При определении глубины заложения фундаментов производится изучение результатов гидрогеологических исследований грунтов основания. В соответствии с требованиями нормативной документации определяется глубина промерзания грунтов. Анализируется соответствие примененного типа фундаментов с конструктивными особенностями здания или сооружения. Определяются физико-механические характеристики грунтов.


5. Определение несущей способности фундаментов.

Определение фактической несущей способности фундаментов требуется в следующих случаях:
– при увеличении нагрузки на фундаменты (при реконструкции, установке нового и дополнительного оборудования, и т.д.);
– потеря прочности фундаментов в следствии износа;
– нарушение технологии производства строительных работ при возведении фундаментов;
– и т.д.

Для определения несущей способности фундаментов производится экспертиза или выполняется обследование.
После обработки данных, полученных в результате проведенной экспертизы или выполненного обследования, определяются характеристики конструкций фундаментов (прочность, степень износа, изоляционные свойства, и т.д.).
Производится сбор нагрузок и выполняется расчет фундамента на несущую способность.


6. Определение прочности бетона фундаментов.

Определение прочности бетона производится разрушающим и не разрушающим методами.

Для определения прочности фундаментов разрушающим методом, необходимо заблаговременно изготовить образцы кубов из каждой партии бетона, или произвести отбор образцов цилиндров (кернов) выбуренных из тела бетонной конструкции.
Далее, в лабораторных условиях, производят разрушение этих образцов под прессом. В результате разрушения образцов устанавливается фактическая прочность бетона.

Обследование фундаментов

Строительные эксперты компании проведут для Вас обследование фундаментов. Наши строительные эксперты проведут обследование фундаментов. Наша компания много лет работает на рынке независимых строительных экспертиз, обладает безупречной репутацией и опытом для проведения подобного рода работ.

По окончании обследования фундамента:

  • Вы узнаете причины возникновения дефектов и деформаций фундамента.
  • Вам станут известны действительные физико-механические свойства материалов фундамента.
  • Определим для Вас глубину заложения фундамента и состояние гидроизоляции
  • Специалисты предоставят Вам рекомендации по восстановлению в работоспособное состояние фундамента.
  • Вы получите рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации

В итоге заказчик получает документ с экспертной оценкой состояния фундамента. Это не только юридическое основание для продолжения эксплуатации объекта или проведения в нем капитального ремонта, но и техническое заключение с рекомендациями по составу дальнейших строительных работ.

Обследование фундаментов является одним из наиболее сложных мероприятий в списке инженерно-обследовательских работ. Оно требует привлечения нескольких специалистов разных направлений, и его могут производить только лицензированные специалисты в соответствии с существующими нормативными актами.

Когда необходимо обследование фундамента здания

Обследование фундаментов предполагает исследование оснований зданий на предмет выявления факторов, влияющих на состояние наземных конструкций. Оно необходимо:

  • При частичной или полной реконструкции объекта с заменой или усилением отдельных несущих элементов, углублением подвала, добавлением боковых построек или нескольких этажей, увеличивающих нагрузку на основание.
  • При проведении капитального ремонта сооружения без дополнительной нагрузки на фундамент.
  • При строительстве новых объектов вблизи уже существующих.

К сожалению, часто строительная экспертиза фундаментов заказывается уже по факту возникновения серьезных дефектов в конструкциях – после появления недопустимой деформации, трещин в несущих стенах, воды в подвале. Так как причины этих дефектов связаны не только с нарушениями при строительстве или эксплуатации, но и с работой грунтов и подземных вод, техническое обследование фундамента здания представляет комплексный анализ, необходимый не только для определения причин образования возникших дефектов, но и для выявления оптимального способа их устранения.

Обследование фундаментов зданий и сооружений

Что анализируется в процессе обследования фундаментов

В процессе технического обследования основания сооружения анализируется его несущая способность, т.е. то, какую нагрузку оно может выдержать при подвижках в грунте, вибрации, воздействии подземных вод. Для этого производится анализ таких параметров, как:

  • Свойства грунтов. Их состав исследуется на месте проведения работ и в лаборатории. Определяются физико-механические свойства грунтов и их несущая способность.
  • Геометрия фундаментов. Измеряется ширина, длина, глубина основания; производятся расчеты, выявляющие отклонения его формы от оптимальных параметров.
  • Прочность материалов фундамента. Прочность бетона проверяется неразрушающими методами на объекте. Так же отбираются пробы бетона для лабораторных исследований его механических характеристик.
  • Состояние арматуры здания. Проверяется ее расположение, диаметр и степень коррозии.
  • Гидроизоляция. Проверяется наличие гидроизоляции, её качество, оценивается уровень подземных вод, делается заключение о необходимости инженерных мер по осушению грунта.
  • Обследование подвала, обследование техподполья или цокольного этажа при видимых дефектах и отклонениях от нормативного состояния.
Читайте также:  Наружные лестницы на второй этаж - варианты и исполнение

Экспертиза фундамента здания – этапы и технология.

Обследование проходит в два этапа. Сначала наши специалисты проводят наружный осмотр исследуемого объекта и изучают проектно-техническую документацию. Так же обследователи анализируют материалы геоморфологических, гидрогеологических и других экспертиз, оценивающих состояние строительной площадки. При необходимости в таких изысканиях можно обратиться к партнерам компании – геологическим и экологическим лабораториям. Затем проводятся детальные инструментальные исследования фундамента для выявления степени соответствия его технических характеристик необходимым параметрам.

Особенность инструментального обследования зданий заключается в том, что, как правило, их основания находятся ниже уровня земли. Чтобы добраться до частично или полностью скрытых конструкций, вглубь основания прокладываются шурфы – разведочные раскопы, количество которых зависит от цели экспертизы и состояния сооружения. Обычно раскоп проводится на глубину чуть ниже уровня подошвы фундамента в месте предполагаемого или уже имеющегося дефекта. Иногда контрольные скважины требуется прокладывать на достаточно большую глубину. В открытых шурфах проверяются характеристики материала фундамента, выявляется наличие дефектов и повреждений, определяются габариты фундамента. Особенностью обследования оснований фундаментов и фундаментов является выборочное их обследование. При этом основными критериями при выборе мест и количества отрывки шурфов являются конструктивные особенности здания, обеспечение доступа к местам возможной отрывки шурфов, а также наличие видимых характерных дефектов в конструкциях здания.

Бывает, что серьезные дефекты выявляются только после отрыва последнего из нескольких шурфов. Из проделанных раскопов забираются лабораторные пробы грунта для исследования его физико-механических свойств – испытание и обследование грунта. На заключительном этапе процедуры проводятся контрольные расчеты и составляется итоговое заключение. По результатам исследования инженеры рассчитывают несущую способность грунтов, что дает возможность сделать поверочные расчеты по фундаменту, определить его несущую способность, а соответственно и выявить возможные причины возникших трещин, дефектов; определить возможность использования существующего фундамента под строительство, определить возможность надстройки этажа или другой реконструкции. Поэтому работы по обследованию фундаментов требуют высокой квалификации и опыта от проводящих их специалистов.

Особенности обследования фундаментов различных видов

Конструктивно фундаменты подразделяются на ленточные, столбчатые, плитные, свайные. По применению материалов в фундаментах наиболее распространенными являются железобетон, бетон, бутовый камень, кирпич, дерево, металл (например, когда винтовые сваи выполнены из стали и вкручиваются в грунт).

В свою очередь, каждый вид фундаментов имеет свою классификацию. Например, по способу заглубления в грунт различают сваи забивные железобетонные, деревянные и стальные, погружаемые в грунт без его выемки с помощью молотов, вибропогружателей, вибровдавливающих и вдавливающих устройств, а также железобетонные сваи-оболочки, заглубляемые вибропогружателями с выемкой, без выемки или с частичной выемкой грунта заполняемые и не заполняемые бетонной смесью.

Очевидно, конструктивные особенности, а также материал фундаментов определяют выбор методов их обследования. Так при измерении длины свай требуется одна программа обследований, а для оценки несущей способности ленточных фундаментов – другая.

Стоимость экспертизы и технического обследования фундамента

Строительная экспертиза фундамента является трудоемкой и сложной к выполнению задачей из-за необходимости выполнения ряда изысканий и работ. Например, определение несущей способности грунтов в основании, определение прочностных характеристик бетона и арматуры, откопка шурфов – данные факторы напрямую влияют на стоимость работ по техническому обследованию фундамента. Цена за работу зависит от габаритов фундамента и технического задания, в котором должны быть указаны детали предстоящей экспертизы с определением глубины залегания фундамента, количества необходимых шурфов, их месторасположения.

Обследование фундамента частного дома

Самые распространенные запросы по экспертизе фундамента частного дома в основном делятся на три категории:

  1. Живем много лет в коттедже, и пошли трещины на стенах, фундаменте. Почему? Что делать?
  2. Приобрел участок с фундаментом под строительство дома. Можно ли его использовать под строительство нового дома? Какой дом он выдержит? Какая несущая способность?
  3. У нас есть дом, мы решили надстроить этаж. Нужно ли усилить фундамент? Выдержит ли фундамент дополнительную нагрузку?

В каждом случае общий алгоритм действий экспертов одинаков, возможны лишь некоторые уточнения, исходя из конкретной задачи.

  • Проводится анализ существующей проектной документации (если она есть).
  • Осуществляется выезд и визуальное обследование с выявлением характерных деформаций.
  • Намечается план откопки шурфов и производится откопка в намеченных местах ниже основания фундамента.
  • Проводятся обмеры конструкций, замеры диаметра и шага армирования, а также выполняются работы по испытанию бетона.
  • Проводится отбор грунта в основании фундамента для испытаний (в зависимости от технического задания).
  • Выполняется сбор нагрузок.
  • Производят вычерчивание, выполняются специальные поверочные расчеты и определяется оценка несущей способности фундамента.
  • На основании всех работ разрабатываются выводы и заключения.
  • Выдаются рекомендации по дальнейшему использованию фундамента.

Стоимость обследования фундамента частного дома

Стоимость обследования фундамента частного дома, как правило, составляет не менее 30-40 тысяч рублей. В зависимости от условий, габаритов и технического задания стоимость обследования фундамента может доходить до 150 тысяч (к примеру, дом площадь основания которого равна 220 м2).

Мы рекомендуем, внимательно ознакомится с компанией, которой вы доверите выполнение обследования. Попросите самый полный отчет, который они делали по этому виду работ, наличие строительной лаборатории и ее аттестации, можно поинтересоваться поверкой инструментов, с которыми они приезжают. И на основании этого у вас появится дополнительная информация об исполнителе, и Вы сможете сделать свой выбор.

Закажите обследование фундамента в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

Свяжитесь с нами!

E-mail
9283031@gmail.com

Адрес офиса
Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. В

Экспертиза фундамента

Фундамент представляет собой основу любого строительного объекта. Его основная задача — передача всех нагрузок от несущих конструкций на грунт. Фундамент любого типа должен соответствовать нормативно-техническим требованиям по прочности, долговечности, экономичности и устойчивости.

Независимая экспертиза фундамента проводится:

  • при приемке заказа по устройству фундамента, если имеются сомнения в качестве работ
  • при покупке земельного участка с существующим фундаментом, на котором планируется возводить дом
  • перед проведением реконструкции строения или возведением надстройки
  • при возникновении проблем при эксплуатации фундамента или появлении видимых дефектов.
  • Срок выполнения
    • от 5 дней
  • Оборудование
    • Оникс, молоток Шмидта
    • Пульсар
    • Лабораторный пресс
    • Нивелир, тахеометр
    • Профоскоп, детектор Bosch
  • Документы
      Техническое заключение:
    • Акт осмотра
    • Дефектная ведомость
    • Фотофиксация
    • Результаты замеров
    • Рекомендации
    • Описание методики обследования
    • Описание объекта
    • Отклонения от нормативов
  • Принятие заключения в суде
    • высокий %
  • Цена
    • уточняйте у менеджера

По желанию заказчика проводится независимая строительная экспертиза фундамента, в ходе которой проверяется правильная глубина закладки и осадка, соответствие фундамента типу грунта и виду строящегося объекта, соответствие качества бетона и качества армирования. Анализ фундамента под зданием, находящимся в эксплуатации, позволяет выявить скрытые внутренние дефекты и установить причины их появления. Такой анализ обычно проводится неразрушающим методом при помощи ультразвуковых сканеров.

Этапы экспертизы фундамента

На подготовительном этапе изучается документация (инженерно-геологическая, проектная), затем производится наружный осмотр видимых поверхностей фундамента. Строительная экспертиза фундамента состоит в сканировании, отборе проб и лабораторном испытании на прочность.

По результатам экспертизы фундамента составляют пакет документов: дефектную ведомость, заключение об имеющихся деформациях и усадках, описание результатов инструментального обследования и лабораторных исследований, заключение о прочностных характеристиках фундамента, рекомендации по эксплуатации.

Анализ грунта под фундамент

Выполняются следующие работы: отрывка шурфов, бурение скважин для отбора образцов, зондирование грунтов, испытание штампами или прессиометрами, исследование геофизическими методами, лабораторные исследование грунтов и грунтовых вод.

В зависимости от результатов анализа грунта под фундамент определяется его несущая способность. Пылеватые, мелкие слюдянистые пески, илистые пески, илистая глина имеют наименьшее значение. Глина, песчаная глина, глинистый неорганический ил имеет несущую способность около 1 кгс/кв. см. Значение для крупного песка, глинистого или илистого щебня составляет 1,4 кгс/кв. см. Наиболее прочны и устойчивы гравелистый песок, гравий и щебень — более 1,92 кгс/кв. см.

Частые ошибки при проектировании фундамента:

  • составление проектной документации без проведения геолого-изыскательских работ, при этом несущая способность грунта устанавливается произвольно
  • недостаточная глубина заложения фундамента, выше уровня промерзания грунта
  • общий уклон фундамента выше допустимого значения
  • некачественная гидроизоляция фундамента, особенно в зданиях, где имеются подвальные помещения.

Признаки износа и ремонт фундаментов

Как показывает анализ фундаментов, основными признаками их износа являются трещины и выпадение отдельных камней, перекосы и вспучивание цоколя, сквозные трещины, развивающиеся от цоколя по всей высоте здания, искривление и осадка стен, вспучивание пола, разрушение стен подвала, развитие деформаций фундамента.

Рекомендуемые ремонтные работы зависят от обнаруженных дефектов и степени повреждения. Они могут заключаться в расшивке и последующей заделке трещин, ремонте надземной цокольной части, восстановлении гидроизоляции, устройстве горизонтальных поясов жесткости, вплоть до подвешивания стен и полной замены фундамента.

Ссылка на основную публикацию