Ремонт фундамента с помощью винтовых свай – возможности, особенности, этапы рабо

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Ремонтируем фундамент дома винтовыми сваями и утепляем конструкцию

Ремонт и реставрация могут понадобиться любому виду фундамента: хоть ленточному, хоть столбчатому или свайному. Ленточный может растрескаться, столбчатый перекоситься вбок, а блочный развалиться на отдельные блоки. Ремонт фундамента винтовыми сваями является единственной возможностью исправить одну из этих проблем в экстренном режиме и спасти дом от разрушения. Кроме быстроты и лёгкости монтажа, винтовые сваи отличаются также своей прочностью и долговечностью, что позволит эксплуатировать отремонтированную постройку еще долгие годы.

Определение и правила выбора винтовых свай

Винтовая свая имеет вид металлической трубки с конусовидным наконечником, к которому приварена лопасть для ввинчивания в грунт. Свая должна быть защищена от коррозии, для чего она обрабатывается эмалью. Лучшее антикоррозийное покрытие – оцинковка. Помимо противостояния коррозии, такие винты не стираются при ввинчивании в грунт.

Наилучший выбор – винтовая свая с литым наконечником, покрытым горячей оцинковкой снаружи и изнутри. Естественно, такой вид гораздо дороже, тем не менее эта покупка вполне оправдана, учитывая долговечность постройки на протяжении десятков лет.

Преимущества и недостатки технологии

Реконструкция фундамента винтовыми сваями легко выполняется самостоятельным путем без использования специальной строительной техники. Общая стоимость свайно-винтового фундамента примерно соответствует стоимости одной только установки ленточного типа основания.

Винтовые сваи можно установить на любом типе почвы, чего нельзя сказать ни о каком другом виде фундамента. Вся закладка основания занимает от силы неделю, а профессиональный застройщик, справится с этой задачей за считанные дни.

Конструкционные особенности элементов

Технология также имеет и свои минусы, среди которых:

необходимость тщательных и основательных расчётов: если допустить в них ошибку, велика вероятность деформации постройки вследствие неравномерного прохождения осадки;
если использовать некачественный материал винтов и креплений, результат будет таким же.

Таким образом, обоих недостатков можно с лёгкостью миновать, если внимательно отнестись к проектированию и строительству.

Необходимые материалы и инструменты

Первое, что понадобится при процедуре восстановления фундамента дома с помощью винтовых свай, — это сами винты. Какие именно винты стоит выбирать, мы уже знаем, так что остаётся лишь рассчитать их необходимое количество. Сваи устанавливаются через каждые 2 метра, т.е. если размеры постройки составляют 6х6 м, то винтов, соответственно, нужно 12. Чтобы быть точно уверенными, можно воспользоваться услугами специалистов по продажам строительных товаров, и они рассчитают вам нужное количество.

Варианты фундаментов

Кроме того, понадобятся:

двутавровые балки;
швеллеры;
кельма;
молоток;
лопата;
домкрат;
рулетка, строительный уровень и линейка;
сварочный аппарат.

Этапы реконструкции фундамента

Ремонт основания

Первый этап – укладка под основание двутавровых балок (на которые впоследствии крепятся сваи), обрезанных под размер основания, с учетом небольшого запаса. Балки должны проходить параллельно, совпадая с основными несущими конструкционными элементами по краям и центру постройки.
Следующий этап – подъём старого строения при помощи домкрата и закрутка винтовых свай.
После этого начинается процесс непосредственного вкручивания винтов в грунт таким образом, чтобы они были надёжными опорами балкам.
Последний этап – посадка дома на обновленное основание, демонтаж остатков старого фундамента и обвязка свайно-винтового фундамента.

Заключительный шаг обеспечивает прочность и крепость всей постройки. Выделяются два варианта фундаментов для обвязки: без оголовка и с оголовком.

Если фундамент обвязывается металлическим профилем, необходима сварка по торцам труб, а если он обвязывается брусом, достаточно болтов, шурупов и специальных крепежных шпилек.

Теплоизоляция конструкции

Утепление фундамента на сваях легко производится своими руками. Для этого застройщику необходимы лишь хорошие материалы.

Утепление основания

Можно выделить несколько этапов проведения работ по теплоизоляции основания:

Гидроизоляция ростверка (конструкция, соединяющая все сваи воедино). Первым делом нужно уложить на месте стыковки ростверка и стен рубероидное покрытие. Все металлические элементы в обязательном порядке обрабатываются влагоотталкивающим раствором, а все деревянные элементы – противогрибковым препаратом.
Монтаж деревянной, кирпичной или же металлической забирки (перегородка, заполняющая пространство между сваями). В будущем забирка будет защищать фундамент от неблагоприятного атмосферного воздействия, действуя аналогично цоколю.
Укладка утеплителя (пенопласт, пеноплекс, пенополистирол, пеностекло и др.). Утепляющий материал крепится на специальный клей.
Отделка цоколя и присыпка всей конструкции изнутри керамзитом, щебнем, гравием или просто оставшимся грунтом.

Ремонт фундамента при помощи винтов считается одним из наиболее экономичных, но чрезвычайно эффективных методов экстренной замены старого или деформированного базиса. Ремонт можно производить как своими руками (лучше всего это делать, если дом деревянный), так и при помощи специалистов (иногда без их услуг, специальной техники и инструментария никак не обойтись).

[content-egg module=GdeSlon template=compare]

Реконструкция фундамента деревянного дома винтовыми сваями

Ремонт фундамента винтовыми сваями и последующая его реконструкция все чаще практикуется в частном строительстве. Винтовые сваи не имеют широкой и прочной подошвы, а поэтому не способны выдерживать серьезные нагрузки от кирпичных или бетонных сооружений. Ввиду этого отреставрировать с их помощью можно только относительно легкие здания.

А вот для ремонта деревянного дома, бани или сарая сваи подходят идеально. Кроме того, стоимость работ выходит небольшая, и это при том, что можно полностью поменять старое основание на новое.

Преимущества ремонта оснований по такой технологии:

Низкая себестоимость ремонта оснований небольших домов;
Оптимальное решение для сооружений, возведенных на уклонах, склонах и относительно пучинистых почвах;
Сваи вкручиваются в прочный твердый грунт, а поэтому не подвержены вертикальному и горизонтальному воздействию почвы;
Реконструкция фундамента винтовыми сваями делается в сжатые сроки, т.к. не нужно использовать мощную строительную технику;
Можно использовать бетонные, железобетонные или металлические сваи в зависимости от типа и структуры почвы;
С помощью этой технологии реально заменить полностью разрушенное основание.

Демонтаж старого фундамента и подготовка к установке свай.

Среди ключевых недостатков винтовых свай нужно отметить:

Защитное покрытие металлических свай по мере вкручивания в почву повреждается и уже через несколько лет возможно возникновение коррозии;
При использовании свай необходимы тщательные расчеты допустимых нагрузок на одну сваю, а также потребуется проводить исследование состава грунтов;
Все свайные конструкции для большей прочности и надежности необходимо соединять ростверком, из-за чего стоимость работ может вырасти;
Заменить существующее основание на свайно-ростверковый фундамент могут только специалисты, занимающиеся реставрацией и ремонтом фундаментов — обычный застройщик может отремонтировать только небольшие хозяйственные постройки.

Этапы обследования оснований и решение существующих проблем

Любой ремонт основания нужно начинать с подробного обследования основания, обнаружения существующих проблем и уже тогда определяться с методом их устранения. Поэтому многие компании сначала проводят анализ состояния фундамента, собирают данные о составе почвы и уровне залегания грунтовых вод. Эти данные необходимы для:

Расчета необходимого количества свай;
Вычисления максимального веса дома с учетом всей мебели, а также климатических условий;
Выбора материала свай, их размеров и характеристик, учитывая данные анализа состава почвы и вес дома;
Выбора типа ростверка, с помощью которого будет равномерно распределяться масса дома на все сваи одновременно;
Выбора оптимального способа оперативного ремонта поврежденного основания.

После окончания всех расчетов и выдачи проектной документации начинают производить ремонт фундамента винтовыми сваями.

Этапы ремонта фундаментов с помощью свай

В настоящее время практикуются следующие этапы работы:

Разгрузка старого фундамента. Перед началом ремонта нужно полностью освободить дом от лишней тяжести. Практикуют практически полное освобождение дома от мебели, демонтируют полы;
Затем нужно расчистить фундамент, добравшись до подошвы поврежденного основания;
Под венец устанавливают стальные или железобетонные балки с интервалом каждые 2 метра, пробивают под ними отверстия в грунте;
Под балки устанавливают стальные ровные пластины, на них монтируют достаточно мощные пневматические домкраты, которые обычно берут в аренду. Управляют ими опытные операторы;
Затем равномерно, каждые 20-30 см, поднимают каждый угол здания, стараясь не допустить образования перекосов конструкции, освобождая фундамент от тяжести. После полного подъема дома его можно перенести на другое место или сместить, чтобы облегчить ремонтные работы;
Как только фундамент будет освобожден от дома, в нескольких местах проводят тестовые бурения, определяют длину и диаметр винтовых свай и проверяют проделанные расчеты;
Размечают точки монтажа свай с учетом периметра дома и ввинчивают свайные элементы;
Затем на установленные сваи приваривают швеллер и балки в шахматном порядке, а уже потом на металл опускают дом.

Особенности технологии

Ключевая задача реставрации оснований с помощью винтовых свай – перенос нагрузки от дома на грунт посредством нового основания с минимальными финансовыми затратами при максимальной эффективности. Такая технология относительно дешевая, произвести ремонт дома можно в максимально сжатые сроки без использования механизированной техники.

Главный момент – правильный выбор типа несущих элементов и способа их установки, так как можно монтировать их по периметру дома, установив только в углах и местах пересечения несущих стен. Такой вариант приемлемый, если здание относительно легкое и подъем стен не влечет за собой деформацию или смещение несущих стен и перекрытий.

А можно сделать полноценное свайное поле. Оно немного дороже линейной установки несущих элементов, для армирования пойдет больше металла, но такая конструкция выдерживает большие нагрузки.

На нем можно возвести небольшие кирпичные дома, это отличное решение для строительных площадок со значительным уклоном. Поэтому способ реконструкции основания каждый выбирает и принимает решение самостоятельно, но для начала лучше всего проконсультироваться со специалистами в этой отрасли. Также данная технология позволяет пристроить дополнительные помещения, иными словами, расширить жилую площадь дома.

Свайно-винтовой фундамент. Особенности, монтаж, возможные ошибки

Этот вид фундамента применяется уже более 150 лет, его использовали военные для быстрого возведения мостов в болотистой местности, прокладывания электролиний, установки столбов, маяков и других сооружений на участках со слабыми или замерзшими грунтами.

Применение свайно-винтовых фундаментов в жилищном строительстве началось сравнительно недавно, но преимущества данного вида фундамента быстро оценили застройщики. В наше время уже многие компании занимаются улучшением технологии производства и установки свай, предлагают новые конструкционные особенности винтовых свай, улучшающие их эксплуатационные характеристики.

Одним из главных преимуществ свайно-винтового фундамента является возможность строительства на любых сложных грунтах — обводнённых, заболоченных, торфяных, пучинистых, а также на участках со сложным рельефом. Этот фундамент очень экономичен, так как для его возведения не требуются подготовительные земляные работы, такие, как рытьё котлованов или траншей, а завинтить сваю можно даже вручную, без применения специальной техники.

Благодаря отсутствию земляных работ свайно-винтовой фундамент возводится в кратчайшие сроки и его строительство не нарушает экологического равновесия застраиваемого участка. Отлично подходит этот вид фундамента для возведения пристроек к существующим зданиям и обустройства столь популярных в загородном домостроении террас, веранд, патио, причалов и других архитектурных объектов.

Надёжность и долговечность такого фундамента также можно отметить в числе его преимуществ. Запас несущей способности свай — от 4 до 18 тонн, при том, что для деревянного дома достаточно 2 – 3 тонн, а для кирпичного — 7 – 9. Фундамент получается сейсмоустойчивым, не подверженным силам морозного пучения, ремонтопригодным.

Конструктивно винтовая свая представляет собой стальную трубу, к которой приварен наконечник с лопастями. На строительном рынке представлены литые винтовые сваи и сварные винтовые сваи. Различие между этими видами свай заключается в способе изготовления наконечника сваи. В первом случае наконечник с лопастями изготавливается методом точного литья по выплавляемым моделям, во втором случае лопасти навариваются на наконечник методом полуавтоматической сварки в газовой среде.

Выпускаются сваи с наконечниками в виде конуса или с косым срезом на конце. Сваи с конусообразным наконечником рекомендуется заливать цементным раствором после ввинчивания, а внутреннее пространство сваи с косым срезом во время ввинчивания заполняется землёй, что повышает прочность установки сваи.

Некоторые производители предлагают сваи оригинальных конструкций, например, заборные трехлопастные винтовые сваи, имеющие помимо лопасти на наконечнике, ещё две лопасти на теле сваи. Такая конструкция свай обеспечивает устойчивость забора при нагрузке в горизонтальном направлении, то есть при раскачивании забора под действием ветра.

Сваи покрываются антикоррозийным составом, выпускаются также оцинкованные сваи. Диаметр свай варьируется от 57 до 325 мм, самыми востребованными являются сваи диаметром 108 мм, широко применяющиеся при возведении брусовых, каркасно-щитовых и бревенчатых домов. Длина свай составляет от 1,5 до 3 метров, при необходимости ввинчивания сваи на большую глубину, её можно нарастить.

Расчёт свайно-винтового фундамента производят в несколько этапов. В начале рассчитывают прочность материала свай и ростверков, затем нужно рассчитать несущую способность грунта. Производя эти расчёты, необходимо кроме вида грунта и глубины его промерзания учесть климатические условия региона, в котором находится застраиваемый участок. Заключительным этапом расчета является определение несущей способности фундамента. На этом этапе следует ориентироваться на проект дома, учитывать его особенности, расположение несущих конструкций и пр. Для получения сведений, необходимых для более точных расчетов, производят пробное завинчивание сваи.

Ввинчивание свай производится на глубину не меньшую, чем глубина промерзания. Если грунт на участке сложный, например, верхние слои грунта — торфяные, сваи наращивают, пока они не достигнут крепкого грунта. Затем сваи обрезают до одного уровня и бетонируют. Рекомендуется закладывать в полость сваи попеременно 5 см густого раствора и 5 см сухой смеси. В этом случае выделяющаяся при усадке раствора влага впитывается сухой смесью.

Бетонирование необходимо для усиления жёсткости сваи, также достигается увеличение срока службы фундамента. При использовании толстостенной трубы (толщина стенок 6–8 мм) можно не применять бетонирование, хотя это и нежелательно. Если же используется труба со стенками 4 мм, то бетонирование обязательно.

После заливки свай их скрепляют между собой, для обвязки фундамента применяют швеллер, двутавр или деревянный брус. Если фундамент предназначен для лёгкой конструкции, например, для бани, то роль ростверка может играть нижний венец сруба. В этом случае к верхней части сваи приваривается специальный оголовок, предназначенный для распределения нагрузки. Получившиеся сварочные швы необходимо покрыть антикоррозионным составом.

Винтовые сваи можно использовать повторно. Особенно это удобно при возведении временных сооружений. И сооружение, и фундамент можно демонтировать и перенести на другое место, используя те же сваи. В этом случае сваи после ввинчивания не бетонируются.

Зачастую в процессе монтажа допускаются ошибки, снижающие устойчивость и надёжность свайно-винтового фундамента. Одной из самых распространённых ошибок является установка свай в заранее выкопанную яму. Таким методом неопытные строители пользуются, если в грунте встречается слишком много препятствий. Это недопустимо, так как уменьшается горизонтальная стабильность сваи. Если всё же пришлось выкопать яму, то сваю следует ввинтить в устойчивый грунт ниже дна ямы на 600–800 мм.

Подобную ошибку можно допустить и в случае работы на торфяном грунте. Пройдя торфяной слой, следует не останавливать ввинчивание на поверхности плотного слоя, а продолжать заглубление сваи на те же 600–800 мм.

Другой ошибкой, которая может привести к осадке фундамента является вывинчивание сваи для выравнивания высоты. Свая может просесть на высоту вывинчивания и фундамент будет разрушен.

При установке сваи допустимо вертикальное отклонение в 1,5 – 2 градуса, если свая из-за подземных препятствий отклонилась на большую величину, она потеряет устойчивость, к тому же, её нельзя будет нарастить.

Таким образом, произведя точный расчёт и избежав ошибок при ввинчивании свай, можно получить фундамент, которых гарантированно прослужит 80 – 100 лет.

Свайный фундамент – монтаж и забивка винтовых свай. 110 фото технологии возведения фундамента

Фундамент на сваях давно занимает лидирующие позиции, как в частном строительстве, так и в более глобальных проектах. Этот вид фундамента отличается быстротой возведения, бюджетной ценой и немалым сроком эксплуатации. Строители любят этот тип фундамента за его универсальность, ведь данный фундамент можно возводить даже на подвижных грунтах и близ водоёмов.

В большинстве методов монтажа вам не потребуется большая строительная техника, а также большие трудозатраты. На фото свайный фундамент выглядит лаконично, но вот его возведение не кажется простым. При грамотной организации строительства, соблюдая все этапы возведения, свайный фундамент можно сделать самим.

Перед тем как изучать этапы возведения свайного фундамента, надо разобраться при каких обстоятельствах застройщики делают выбор в пользу свай.

Краткое содержимое статьи:

Выбор свайного фундамента

Условия выбора свайного фундамента, в зависимости от грунта

Мягкий, подвижный или водянистый
Чрезмерно твердый плотный

В первом случае выбор обуславливается отсутствием альтернативы, а второй вариант облегчает трудозатраты. Хотя особенности грунта и являются основным критерием выбора, существуют и другие, порой не менее важные особенности.

Давайте рассмотрим плюсы и минусы постройки свайного фундамента более подробно.

Преимущества

Грунт (возможность возвести на любом участке земли)
Небольшие трудозатраты
Многообразие форм и методов монтажа
Технология не сложная, не требует привлечения больших строительных машин
Бюджет меньше, чем работы по устройству фундамента, с выемкой земли, примерно на 40%.
Короткое время монтажа
Нет привязки к теплому времени года

Недостатки

Предварительные работы геолога. Основательная проектная работа, в том числе по выбору вида свай и способу их монтажа.
Необходимость установки серьезной обвязки (ростверка), при капитальном строительстве.
Сложность возведения подвала и других архитектурных форм.
Срок службы 70 лет (бетонный монолит 150 лет)

Но за время существования свайного фундамента специалисты нашли способы свести к минимуму даже эти недостатки, поэтому свайный фундамент держит пальму первенства на рынке строительства, и всё больше людей спрашивают, как сделать свайный фундамент.

За таким коротким названием «свайный фундамент» спрятано огромное количество его разновидностей и способов монтажа. Деление происходит исходя из материала, из которого изготовлены сваи, метода углубления и возможности использования спецтехники.

Материал изготовления свай

Дерево. Самые первые сваи представляют собой целое бревно, хорошо зарекомендовали себя, но уступают другим в долговечности. Тем не менее древесина хорошо поддаётся обработке, а также во многих районах является самым доступным материалом.

Металл. Представляют собой цельнотянутую трубу (8-12 мм толщиной стенки), бывают квадратной и круглой формы. Чаще металлические сваи идут в форме винта (винтовые). Полые конструкции для большей прочности заливают бетоном, после установки.

Бетон (железобетон). Самые популярные и надежные сваи. Бетон заливают в армированный каркас. Глубина таких свай колеблется от 3‐х до 12 метров.

Виды свай по методу погружения в грунт

Забивные и буроопускные серьезные дорогостоящие конструкции, применяются в основном для многоэтажных домов. Их углубляют специальной техникой молот, виброзабиванием. Преимущества такого погружения в отсутствии подготовки почвы. Для частного строительства, малоэтажных домов не целесообразно использовать такие методы.

Винтовые. Самый распространенный и часто встречающийся тип свай для загородных домов. Они имеют форму самореза, с лопастями на нижней части, используются как полыми, так и залитые бетоном.

Углубляются путем вкручивания в землю специальным буром или спецтехникой. На такие сваи ставят не тяжелые каркасные дачные домики, дома из бруса, а также различные сооружения, типа теплиц и беседок.

Буронабивные. В земле делаются скважины, укрепляются арматурой и заливаются бетоном. Допускается изоляция стенок разными материалами (рубероид, пленка), а также усиление обсадкой из камня. Ещё одно название такого фундамента – столбчатый.

Комбинированные. Самый долговечный фундамент, т.к. разные материалы имею разные сроки порчи.

Виды свай по методу воздействия

Столбчатые. Упираются в твёрдую породу, распределяя тем самым нагрузку по периметру.

Висячие. Остаются в мягком грунте, но нагрузку передают трением земли и стенок сваи. Боковая часть таких свай делается шире.

Виды свай по расположению

одиночные
ленточные
кустовые

Самыми удачными вариантами для дачного дома считаются свайный фундамент на винтовых и железобетонных сваях, рассмотрим возведение этих сооружений поэтапно

Этапы возведения свайного фундамента пошагово

Геологическая разведка и проектирование фундамента. Этот этап очень важен, т.к. типы грунта влияют на устойчивость фундамента. Также от выбора свай и метода монтажа зависит как ровно и надежно будет стоять дом.

Главным моментом считается расчёт нагрузки здания. От всех этих показателей зависит число, глубина и метод расположения свай. Если вы не хотите тратить денежные средства на специалистов, проконсультируйтесь с жителями данной местности о том, как высоко поднимаются грунтовые воды, какова толщина промерзания, из каких пород большей частью грунт.

С помощью справочников и описания стройматериалов посчитайте нагрузку. Проанализируйте информацию со своими знаниями, и наметьте технологию изготовления и монтаж свайного фундамента своими руками.

Очистка территории. Очистите территорию, под будущий фундамент от деревьев, кустов, снимите дерн.

Разметка. Сделайте разметку с помощью деревянных колышек и натянутой верёвки, будьте внимательны, иначе перекоса конструкции не избежать.

Бурение скважины, армирование, изоляция и заливка бетоном. Возможность сделать данный этап вручную предполагает покупку бура (бывает до 300 мм). Сделать данный этап под силу даже не опытному строителю, но всё же если ширина отверстия требуется более 600 мм, воспользуйтесь электрическим буром.

Далее следует приготовить изоляцию из рубероида, по ширине скважины (рубероид нужен для того, чтобы соприкосновение бетона и земли было минимальным), в высоту плюс 30 см над землей. Если на дне ямы появилась вода, её лучше выкачать.

Для армирования вставьте 3 прута толщиной 6 мм, с поперечными соединениями на расстоянии 50 см. Для присоединения ростверка к столбам оставляют 30 см выше заливаемого изделия.

Заливать бетоном рекомендуется на половину, потом сделать уплотнение вибратором и продолжить заливку. Т.е. свайный фундамент в разрезе, выглядит следующим образом: гидроизоляция – бетон – арматура – бетон – гидроизоляция.

Завинчивание свай и заливка бетоном. Конструкцию углубляют в землю, в верхнюю часть вставляют 2 трубы, которые служат рычагами поворота. Контролируйте строго вертикальное вхождение трубы, от этого зависит устойчивость конструкции.

Далее заливают цементом или бетоном, для большей прочности. После того как смесь застыла, приваривают оголовок (к нему крепиться ростверк).

Монтаж обвязки, ростверка. Ростверк бывает ленточной и плиточной. Ленточный состоит из металлических (швеллер), железобетонных или древесных балок, расположенных по периметру, а также под несущими стенами. Плиточный используется, когда сваи расположены равномерно по всей площади будущего дома.

Фундамент это основа будущего строения, от устойчивости и надежности зависит срок эксплуатации. Подойдите к этому вопросу со всей серьезностью. Осуществив основательную подготовку, вы узнаете как правильно рассчитать свайный фундамент и как создать нужную постройку приложив минимальные трудозатраты.

Ремонтируем фундамент дома винтовыми сваями и утепляем конструкцию

Определение и правила выбора винтовых свай

Изделия обрабатываются антикоррозийной эмалью

Преимущества и недостатки технологии

Конструкционные особенности элементов

Технология также имеет и свои минусы, среди которых:

необходимость тщательных и основательных расчётов: если допустить в них ошибку, велика вероятность деформации постройки вследствие неравномерного прохождения осадки;
если использовать некачественный материал винтов и креплений, результат будет таким же.

Необходимые материалы и инструменты

Первое, что понадобится при процедуре восстановления фундамента дома с помощью винтовых свай, – это сами винты. Какие именно винты стоит выбирать, мы уже знаем, так что остаётся лишь рассчитать их необходимое количество. Сваи устанавливаются через каждые 2 метра, т.е. если размеры постройки составляют 6х6 м, то винтов, соответственно, нужно 12. Чтобы быть точно уверенными, можно воспользоваться услугами специалистов по продажам строительных товаров, и они рассчитают вам нужное количество.

Кроме того, понадобятся:

двутавровые балки;
швеллеры;
кельма;
молоток;
лопата;
домкрат;
рулетка, строительный уровень и линейка;
сварочный аппарат.

Этапы реконструкции фундамента

Можно выделить следующие этапы восстановления свайно-винтового фундамента:

Ремонт основания

Первый этап – укладка под основание двутавровых балок (на которые впоследствии крепятся сваи), обрезанных под размер основания, с учетом небольшого запаса. Балки должны проходить параллельно, совпадая с основными несущими конструкционными элементами по краям и центру постройки.
Следующий этап – подъём старого строения при помощи домкрата и закрутка винтовых свай.
После этого начинается процесс непосредственного вкручивания винтов в грунт таким образом, чтобы они были надёжными опорами балкам.
Последний этап – посадка дома на обновленное основание, демонтаж остатков старого фундамента и обвязка свайно-винтового фундамента.

Если фундамент обвязывается металлическим профилем, необходима сварка по торцам труб, а если он обвязывается брусом, достаточно болтов, шурупов и специальных крепежных шпилек.

Теплоизоляция конструкции

Можно выделить несколько этапов проведения работ по теплоизоляции основания:

Гидроизоляция ростверка (конструкция, соединяющая все сваи воедино). Первым делом нужно уложить на месте стыковки ростверка и стен рубероидное покрытие. Все металлические элементы в обязательном порядке обрабатываются влагоотталкивающим раствором, а все деревянные элементы – противогрибковым препаратом.
Монтаж деревянной, кирпичной или же металлической забирки (перегородка, заполняющая пространство между сваями). В будущем забирка будет защищать фундамент от неблагоприятного атмосферного воздействия, действуя аналогично цоколю.
Укладка утеплителя (пенопласт, пеноплекс, пенополистирол, пеностекло и др.). Утепляющий материал крепится на специальный клей.
Отделка цоколя и присыпка всей конструкции изнутри керамзитом, щебнем, гравием или просто оставшимся грунтом.

Как сделать ремонт фундамента винтовыми сваями

Вернуть фундаменту целостность и несущую способность можно, используя винтовые сваи. Такой ремонт не требует высоких финансовых затрат или разборки здания, он может быть выполнен в любое время года.

Причины разрушения

Чаще всего плитные, ленточные и столбчатые фундаменты подвергаются разрушению из-за негативного воздействия влаги, повышения уровня грунтовых вод и сезонных подтоплений. Вода вызывает выщелачивание бетонной конструкции, что становится причиной потери прочности. Постепенно конструкция покрывается трещинами, наблюдаются деформации, следу разрушений и проседаний. Все это угрожает целостности строения и требует принятия ряда мер по устранению дефектов, укрепления основания.

Факторы, вызывающие разрушение фундаментов:

негативное воздействие климатических и природных факторов;
естественные процессы старения материала основания;
негативное воздействие воды, вызывающей выщелачивание, коррозию металлических арматурных стержней;
увеличение нагрузки на фундамент из-за надстроек, не предусмотренных первоначальным проектом;
появление пустот в почве, что становится причиной проседания основания, разломов;
деформации грунтового основания, приводящие к перекосу строения, нарушению устойчивости, появлению трещин в стенах.

Все это негативно сказывается на состоянии и безопасности дома. Причем проблема касается не только кирпичных и каменных домов, но и каркасных, брусовых, щитовых. Если своевременно не предпринять ряд мер по восстановлению фундамента, имеется высокий риск обрушения здания.

Ремонт при помощи винтовых свай

Наиболее быстрым и эффективным решением для восстановления характеристик фундамента является использование винтовых металлических свай. Порядок ремонта состоит из следующих этапов:

проводится расчет нагрузок, анализ состояния конструкции, определяет вес здания;
подбор опор на основании данных экспертизы, определение количества и схемы расположения свай;
установка свай в грунт проводится по длинным стенам здания, во время работы соблюдается шаг установки, равный 1,5-2 метра;
сваи обрезаются на определенной высоте, после чего выполняется бетонирование, приварка оголовков;
выполняется обвязка конструкции, для чего обычно используются двутавровая стальная балка или швеллер;
строение аккуратно поднимается на специальные домкраты, предварительно надо вынести всю мебель, что позволяет снизить нагрузки и обеспечить большую безопасность при выполнении работ;
проводится установка опорного каркаса, установка профиля на обвязку фундамента;
дом опускается на каркас, который предварительно следует гидроизолировать.

Такие работы позволяют полностью заменить старый фундамент на новый свайно-винтовой. Старая конструкция разбирается в случае, если она будет мешать правильному отводу грунтовой или осадочной влаги. Во время предварительных расчетов высота опор подбирается так, чтобы можно было свободно вести работы по демонтажу, не затрагивая конструкции здания.

дом поднимается при помощи домкратов, при этом опоры надо ставиться в 30-40 сантиметрах от стен;
двутавр или швеллер подкладывается под нижний венец, при этом профиль должен выступать на 5-7 сантиметров с каждой стороны;
балка приваривается к оголовкам, на которые и будет проводиться спуск строения;
старый фундамент разбирается, для чего можно использовать ломы и кувалды;
после разборки проводятся работы по утеплению, отделке цокольной части.

Усиление фундамента при помощи винтовых свай

Если фундамент не имеет признаков серьезного разрушения, его можно только укрепить, без демонтажа основания. Такие работы рекомендуются в следующих случаях:

планируется настройка второго, третьего или мансардного этажей;
будет изменена форма стропильной конструкции кровли, установка нового, более тяжелого покрытия;
планируется монтаж тяжелых внутренних перегородок, перепланировка внутренней части строения;
фасад облицовывается клинкером или обычным кирпичом, используются другие, более тяжелые материалы.

Все эти факторы становятся причиной увеличения веса здания и нагрузок на основание. Поэтому даже для целого фундамента без признаков деформации требуется усиление. Это позволяет укрепить конструкцию, исключить дальнейшие проблемы.

Процесс усиления фундамента при помощи винтовых металлических свай:

анализ грунта, определение глубины почвенных вод;
вычисление новой нагрузки на основание;
укрепление угловой части фундамента, для чего требуется обустройство отдельных котлованов с диаметров в 1 метр и глубиной большей, чем глубина уже имеющегося основания;
ввинчивание опор, верхняя часть которых должна соответствовать нижней части фундамента (опоры ставятся на минимальном расстоянии от цокольной части);
укладка арматуры на оголовки, для фиксации прутья привариваются;
котлованы заливаются бетонным раствором, который после остывания засыпается слоем грунта;
выполняется трамбовка грунта;
укрепление основания по периметру, при этом работы надо проводить в два этапа.

Винтовые сваи: особенности, преимущества и недостатки

Винтовые металлические сваи – это трубы определенного диаметра с литыми или сварными лопастями, которые находятся на нижнем конце. На верхней части каждой сваи находится оголовок в виде квадратной площадки. Это необходимо для обеспечения опоры при обвязке фундамента.

Сваи производятся из специальной конструкционной стали, в качестве защитного покрытия используются цинковый слой или эпоксидные смолы. Для обустройства фундамента применяются сваи двух различных видов – со сварными и цельнолитыми наконечниками. Литые изготавливаются при помощи заливки в специальные формы. Сварные собираются из конуса с привариваемой к нему лопасти. Цельнолитые показаны к использованию на грунтах с высокой плотностью, для установки массивных, тяжелых строений. Сварные подходят для установки на мягких почвах, для строительства облегченных строений.

Преимущества свайного фундамента:

возможность использования на грунтах различного типа, например, песчаных, глинистых, болотистых, исключение составляют только скальные основания;
скорость монтажа высокая, для сборки фундаменты обычно требуется 1-2 дня;
установка простая, для монтажа не требуется сложная строительная техника, копка котлованов или заливка бетоном больших объемов;
для установки используются ручной или механизированный методы установки, при этом монтаж не вызывает вибрации почвы, не оказывает негативного воздействия на окружающие строения;
срок службы фундамента большой, такая конструкция простоит от 80 лет, не требуя ремонта и дорогостоящего обслуживания;
универсальность – свайный фундамент можно использовать не только для строительства «с нуля», но и для укрепления уже имеющегося основания, реставрации.

теплопотери из-за отсутствия цокольной части (требуются дополнительные работы по утеплению, гидроизоляции и обшивке верхней части основания);
опоры подвержены коррозии, что требует использования только оцинкованных свай с антикоррозионной защитой;
установкой свайного фундамента и предварительными расчетами должны заниматься только квалифицированные специалисты.

Наша компания предлагает проектирование, изготовление и установку винтовых свайных фундаментов. Все расчеты проводятся опытными специалистами, есть возможность строительства «с нуля», проведение реставрации и укрепления имеющегося фундамента.